サービス契約

序章

LANDMA 公式ウェブサイト及び関連プラットフォーム（以下「本ウェブサイト」という）へのアクセスを歓迎します。本サービス契約（以下「本契約」という）は、閣下と LANDMA 及びその関連会社（以下「LANDMA」又は「弊社」と総称する）の間で締結され、閣下による本ウェブサイトのアクセス及び使用を規制することを目的とします。本ウェブサイトを使用する前に、本契約を仔細にお読みください。本ウェブサイトへのアクセス又は使用を継続することは、閣下が本契約の拘束を受けることに同意するものとみなされます。閣下が本契約のいずれかの条項に同意しない場合は、直ちに本ウェブサイトへのアクセス及び使用を停止してください。本契約における「LANDMA」「会社」「弊社」又は「弊社の」との記載は、いずれも LANDMA 及びその傘下会社を指します。

LANDMA は、適用法律に基づき登録設立され、合法的に存続する不動産サービス会社です。本ウェブサイトは、ユーザーに不動産関連の情報、製品及びサービスを提供することを目的とします。一部地域の法律、法規又は政府政策の制限により、LANDMA は特定地域のユーザーに対し、全ての製品、サービス又は施設を提供できない場合があります。閣下の所在する法域の法律法規に基づき本ウェブサイトへのアクセスが違法又は制限される場合、閣下は直ちにアクセスを停止するか、関連制限を遵守した上でアクセスしてください。本ウェブサイトの使用及び本契約は、シンガポール法に準拠し、同法に基づき解釈されます。

一、契約の受諾及び修正

1. 1.1 本ウェブサイトへのアクセス又は使用を行うことにより、閣下は本契約の全ての条項及び条件を受諾するものとみなされます。閣下が本契約のいずれかの条項に同意しない場合は、直ちに本ウェブサイトへのアクセス及び使用を停止してください。
2. 1.2 LANDMA は、ユーザーへの事前通知なしに、随時単独で本契約を修正又は更新する権利を留保します。修正後の条項は、ウェブサイトに掲載された時点で直ちに効力を生じます。閣下が本ウェブサイトへのアクセス又は使用を継続することは、最新に掲載された条項に同意するものとみなされます。閣下は、本契約の最新版を把握するため、定期的に本契約を確認する責任を負います。閣下が修正後の条項に同意しない場合は、直ちに本ウェブサイトの使用を停止してください。LANDMA は、本ウェブサイトの顕著な位置に公告を掲載するか、電子メール等の方式により、ユーザーに重要な修正内容を通知します。閣下は、修正の効力発生前に異議を申し立てるか、関連サービスの使用を停止する選択権を有します。サービスの使用を継続することは、修正後の条項を受諾するものとみなされ、別途同意を取得する必要はありません。

二、個人情報の保護

弊社は、LANDMA の现行《プライバシーポリシー》に基づき閣下の個人データを処理します。具体的な内容については[プライバシーポリシーリンク]を参照してください。閣下が本ウェブサイトを使用することは、LANDMA が《プライバシーポリシー》に基づき関連情報を処理及び開示することに同意するものとみなされます。

三、知的財産権

1. 3.1 本ウェブサイトのすべてのコンテンツ（文章、画像、商標、動画、データベース等を含むがこれらに限らない）に関する著作権、商標権、サービスマーク（登録の有無を問わない）その他の知的財産権は、いずれも LANDMA が所有するか、本ウェブサイトに明示された第三者が所有します。LANDMA 又は関連権利者の書面による許可なしに、いかなる形式又は方法によっても、本ウェブサイト又はそのハイパーリンクのコンテンツ（写真、ロゴ、デザイン、画像等を含むがこれらに限らない）をダウンロード、複製、修正、配布、再版、展示、伝達、送信又は保存することは禁止されます。
2. 3.2 閣下は、個人の非営利的且つ合法的な目的に限り、本ウェブサイトのコンテンツを使用する権限を付与されます。LANDMA の事前の書面による許可なしに、本ウェブサイトの文章、コンピュータプログラム、デザイン、図案、写真、画像その他のコンテンツを複製、修正、展示、販売又はその他の方法で使用すること（本ウェブサイトの HTML コードの複製又は修正を含むがこれに限らない）は禁止されます。他のサーバーを通じて本ウェブサイトへのハイパーリンクを設定するか、本ウェブサイトのコンテンツをミラーリングすることは禁止されます。特に、フレーム技術を使用して、不適切、冒涜的、誹謗中傷的、権利侵害的、わいせつ、下品又は違法な情報を含むコンテンツを埋め込むことは禁止されます。
3. 3.3 閣下が本条の条項に違反した場合、直ちに侵害行為を停止するとともに、LANDMA がこれにより受けた全ての損失（維権コスト、弁護士費用及び商誉損失を含むがこれらに限らない）を賠償しなければなりません。
4. 3.4 《プライバシーポリシー》により保護される個人情報を除き、閣下が本ウェブサイトを通じて提出したいかなるコンテンツも、非機密情報とみなされ、LANDMA に帰属します。LANDMA 及びその関連会社は、閣下の別途の同意を得ることなく、商業開発、製品最適化、マーケティング、データ開示、処理、譲渡、保存及び分析を含むがこれらに限らない、いかなる合法的な目的のためにも、当該情報を永続的に且つ世界的に不取消回で使用することができます。法律に明確に規定される場合を除き、提出された情報及びそれに含まれる概念、方法又は技術は、秘密保持義務の拘束を受けません。

四、登録及びアカウント規則

1. 4.1 本ウェブサイトの一部機能を十分に活用するため、閣下は登録を行いアカウント（ユーザー名及びパスワードを含む）を作成する必要がある場合があります。登録ユーザーは満 18 歳でなければならず、真実、正確、完全且つ最新の個人情報を提供しなければなりません。閣下は、アカウント情報の正確性及び完全性を確保するため、随時アカウント情報を更新する責任を負います。
2. 4.2 閣下は、アカウントのユーザー名及びパスワードの機密性を保護する責任を負い、いかなる第三者とも共有してはなりません。閣下のアカウントを通じて行われたすべての活動は、閣下本人による操作とみなされ、LANDMA は閣下のアカウントを通じて提供された情報に依拠する権利を有します。閣下は、アカウントを他人に譲渡又は譲渡することはできません。アカウントが不正使用されていることを発見した場合は、直ちに LANDMA に通知してください。
3. 4.3 アカウントの登録を行うことにより、閣下は LANDMA から送信される電子メール、電話又は SMS 通知（サービス更新、プロモーション情報又はアカウント関連通知を含むがこれらに限らない）の受信に同意します。閣下は、アカウント設定を通じて又は弊社に連絡することにより、一部の非必須通知の受信を停止することができます。

五、ユーザー行動規範

閣下は本ウェブサイトを使用する際、以下の違法、不適切又は本ウェブサイトに損害を与える可能性のある行為を行ってはなりません：

1. 違法、嫌がらせ、誹謗中傷、侮辱、脅迫、有害、わいせつ又はその他違法犯罪を構成する可能性のある資料をアップロード、投稿又は送信すること；
2. コンピュータウイルス又はその他汚染性若しくは破壊性のコード、プログラム、マクロ命令を伝播するか、いかなる方法でもホスト又はネットワークを妨害すること（ウェブサイトの正常な運営を妨げる DDoS 攻撃等を含むがこれに限らない）；
3. 自動化ツール（ロボット、スパイダー等）を使用してシステム又はネットワークの脆弱性を探査、スキャン又はテストするか、許可なくウェブサイトのコンテンツを取得すること；
4. セキュリティ認証措置を回避又は回避しようと試みるか、許可なくシステム又はネットワークの脆弱性にアクセス、テストすること；
5. 要請のない電子メール（プロモーション広告メール等を含むがこれに限らない）又はその他のスパム情報を送信すること；
6. 適用法律に違反する行為又は第三者の知的財産権、プライバシーその他の合法的権利を侵害する行為を行うこと。
7. 上記規定に違反した場合、LANDMA は直ちに閣下のアクセス権限を終了し、閣下の法律責任を追及する権利を有します。

六、セキュリティ

1. 6.1閣下は、自身の行為が本ウェブサイトのセキュリティ要件に合致することを確保する責任を負い、第五条に規定する禁止行為を行ってはなりません。
2. 6.2 LANDMA は、ウェブサイトのセキュリティを維持するため合理的な措置を講じ、ウェブサイトを保護するため必要な措置（ユーザーのアクセスの一時停止又は終了、違法コンテンツの削除又は法律責任の追及を含むがこれらに限らない）を講じる権利を有します。ただし、LANDMA はインターネットを介した情報伝送の絶対的なセキュリティを保証するものではなく、閣下又は LANDMA が本ウェブサイトを通じて送信する情報のセキュリティも保証するものではありません。
3. 6.3 閣下の行為により生じたセキュリティ問題（データ漏洩、システム損傷等を含むがこれらに限らない）に関する損失は、閣下が自行負担します。システム又はネットワークセキュリティに違反する行為は、民事又は刑事上の法律責任を生じる可能性があります。LANDMA は、当該違反事件を調査し、執法機関と協力して関連責任者の法律責任を追及する場合があります。

七、第三者ウェブサイト及びリンク

本ウェブサイトには、第三者ウェブサイトへのリンクが含まれる場合があります。LANDMA は、ユーザーの利便性のために当該リンクを提供するものであり、当該ウェブサイトのコンテンツを審査、検証又は監視したことを意味するものではなく、その全てのコンテンツを承認するものでもありません。LANDMA は、本ウェブサイトを通じてアクセスされる第三者ウェブサイトのコンテンツ、製品、サービス又はその他の資料についていかなる保証も行わず、当該ウェブサイトにより生じたいかなる損害又は損失についても責任を負いません。第三者ウェブサイトへのアクセスに関するリスクは、閣下が自行負担します。

八、コンテンツに関する免責

LANDMA は正確且つ最新の情報を提供するよう努めますが、本ウェブサイトのコンテンツは不定期に更新されるため、LANDMA の製品、サービス又はその他の事項に関する最新情報を必ずしも含んでいるとは限りません。LANDMA は、本ウェブサイトのコンテンツの正確性、適切性、時効性又は完全性についていかなる保証も行わず、いかなる誤り又は脱漏についても責任を負いません。本ウェブサイトのコンテンツは参考のみを目的とし、ユーザーはこれに基づいて任何の権利又は利益を主張することはできません。最新情報を取得し確認するため、閣下は LANDMA の傘下関連会社に直接連絡することを推奨します。

九、ユーザー使用リスクに関する免責

閣下は、本ウェブサイト及びそのハイパーリンクへのアクセス及び使用に関するリスクを自行負担することを確認します。いかなる理由によっても、費用の返還、損失の賠償又は契約の取消しを要求することはできません。閣下が本ウェブサイトを使用することにより生じたシステム損傷、データ損失又はその他の損害（ネットワーク、接続又はサーバーの故障、エラー、欠陥、又は伝送を介して感染したコンピュータウイルス若しくはその他の破壊的コードを含むがこれらに限らない）は、閣下が自行負担します。閣下は、データ及び機器の保護とバックアップを行い、必要なセキュリティ措置を講じる責任を負います。LANDMA は、サービスの修正又は取消しにより生じた損失について責任を負いません。閣下は、関連する損害賠償請求権を明確に放棄します。

十、ユーザーの賠償義務

閣下は、自身が本契約に違反したこと又は違法行為を行ったことにより LANDMA 及びその役員、従業員、代理人が被ったいかなる請求、損失又は費用から、当該者らを補償し且つ免責することに同意します。具体的には：

1. 閣下の本ウェブサイトの使用により第三者の権利が侵害された場合、閣下は LANDMA がこれにより被った全ての損失を全額賠償しなければなりません；
2. 閣下が本契約に違反したこと、権利侵害行為を行ったこと、違法行為を行ったこと、又は本ウェブサイトの使用により第三者から請求、訴訟、損失又は費用（弁護士費用、調査費用、システム復旧費用を含むがこれらに限らない）が生じた場合、閣下は全ての賠償責任を負い、LANDMA 及びその関連会社の全ての損失及び支出を全額補償しなければなりません；
3. 閣下の行為によりネットワークセキュリティ事件が発生した場合、閣下は更に全ての調査費用及びシステム復旧費用を負担するとともに、損失金額の 1% を 1 日ごとに資金占用料として支払わなければなりません；
4. 閣下の行為により第三者から LANDMA に対し請求、要求又は訴訟が提起された場合、閣下は当該事項を解決して LANDMA を免責する責任を負い、これにより生じた全ての費用及び損失を負担しなければなりません。

十一、責任の制限

適用法律が許容する最大範囲内において、本ウェブサイトは「現状のまま」提供され、明示的又は黙示的ないかなる保証も行われません。LANDMA は、商品性、特定目的への適合性及び非侵害に関する保証を含むがこれらに限らない、全ての明示的又は黙示的な保証を明確に排除します。LANDMA の故意又は重大な過失による場合、又は法律により強制される場合を除き、LANDMA は以下の場合についていかなる責任も負いません。これには、契約、過失、不法行為又はその他の形態に基づくものを問わず、直接的、間接的、偶発的、特別な、結果的な経済的損失（利益損失又は事業中断を含む）が含まれます：

1. 本ウェブサイト又はそのハイパーリンクの使用中に生じた遅延又は中断；
2. ネットワーク、接続又はサーバーの故障、エラー、欠陥、又は伝送を介して感染したコンピュータウイルス若しくはその他の破壊的コードによるもの；
3. 閣下が本ウェブサイト又はそのハイパーリンクを通じて LANDMA に（又はその逆に）伝送したいかなる情報の漏洩；
4. 即使 LANDMA の過失、管理者又は従業員の行為又は不作為により損失が生じた場合でも、LANDMA は責任を負いません；
5. 不可抗力又は LANDMA の管理可能な範囲外の原因により生じた損失について、LANDMA は責任を負いません。閣下は、ウェブサイトのコンテンツを信頼することにより生じたいかなる損害賠償請求権（投資決定又は事業上の取り決めに関する損失を含むがこれに限らない）を明確に放棄します。

十二、適用法律及び紛争解決

1. 12.1本契約及び閣下による本ウェブサイトの使用は、シンガポール法に準拠し、同法に基づき解釈されます。閣下は、シンガポール裁判所の専属管轄権を受け入れることに同意し、本契約又は本ウェブサイトに関するいかなる訴訟もシンガポール裁判所に提起しなければなりません。
2. 12.2 本条の条項に起因し、本条の条項に関連し、又は本条の条項を含むいかなる紛争（本条の条項の存在、効力又は終了に関する問題を含む）については、まず閣下と会社が協議により解決するものとします。閣下は、本条の下部に記載された連絡先を通じて弊社に連絡することができます。
3. 12.3 協議により紛争が解決されない場合、当該紛争はシンガポール国際仲裁センター（SIAC）の仲裁規則に基づき、拘束力のある仲裁により解決されるものとします。仲裁はシンガポールにおいて行われ、単一の仲裁人により英語で審理され、シンガポール法が適用されます。仲裁判決は終局的で拘束力を有します。仲裁費用は、仲裁人が別途判決しない限り、各当事者が自行負担します。
4. 12.4閣下は、全ての紛争、請求又は訴訟を個別に解決し、いかなる形式の集団訴訟に訴えることはないことに同意します。閣下は、集団代表者、集団構成員等の資格で、他のユーザーの請求に加入又は合併することはできません。

十三、条項の分離可能性

本契約のいずれかの条項が無効又は執行不能であると認定された場合、当該条項は最小限の範囲で修正又は削除され、他の条項の効力に影響を及ぼしません。LANDMA は、関連サービスの履行を継続するか、又は終了するかを決定する権利を留保します。

十四、その他

1. 14.1 本契約は、閣下と LANDMA の間の本ウェブサイト使用に関する完全な契約を構成し、以前の全ての関連契約に取って代わります。本契約と将来掲載される条項との間に矛盾がある場合、最新に掲載された条項を優先します。
2. 14.2 LANDMA が本契約に規定する権利を行使しない又は行使を延期することは、当該権利の放棄とはみなされず、今後当該権利を行使する権利にも影響を及ぼしません。LANDMA は、随時全ての権利を主張し行使する権利を留保します。
3. 14.3 本契約は閣下個人に対して効力を有します。LANDMA の書面による許可なしに、閣下は本契約项下の権利又は義務を譲渡、譲渡又は委任することはできません。LANDMA は、本契約の権利及び義務を自由に譲渡、譲渡又は委任することができます。
4. 14.4 LANDMA は、事前通知又は理由の説明なしに、随時本ウェブサイトの製品、サービス又は施設を更新、修正又は取消す権利を留保します。ユーザーは、サービスの変更又は取消しに対して損害賠償請求権を有しません。

十五、弊社への連絡

本契約に関するご質問、ご提案がある場合、又は権利を行使する必要がある場合は、以下の方法で弊社に連絡してください：

• メールアドレス：[info@landmaglobal.com]；
• 住所：[144 ROBINSON ROAD #12-01, ROBINSON SQUARE, SINGAPORE 068908, SINGAPORE]；