京都府位於日本本州島的中部，屬於日本三大都市圈之一大阪都市圈的組成部分，東接福井縣、滋賀縣、三重縣，南鄰奈良縣，西與大阪府、兵庫縣接壤。由3種地形組成，分別是西北端的里亞式海岸，中部的丹波山地和東部的京都盆地。京都市是京都府各縣市中土地面積最大的一座城市，京都府府廳所在地，也是日本政令指定都市之一，人口第8多的都市。
京都從西元8世紀直到19世紀中葉一直是日本的首都，在這約1200年中，京都作為日本的政治、經濟和文化中心，得到了繁榮昌盛的發展。京都是根據歷來王朝文化中盛行的日本式唯美意識所構建的，以神社、佛閣等歷史建築物、庭院、繪畫、傳統活動、京都料理為代表。
總部設在京都的知名電子企業有島津製作所、堀場製作所、京瓷、歐姆龍、日本電產、村田製作所、羅姆電子、任天堂等。京都市有10%以上的就業人口都是從事旅遊業，觀光客到訪最多的景點依次是清水寺、金閣寺、二條城、銀閣寺、京都禦所。旅遊業的發展給京都帶來了巨大的經濟效應。
京都市內共有123所幼稚園、187所小學、102所初中和53所高中。京都的大學中，歷史最悠久且學術地位最高的是京都大學，日本第二個帝國大學—京都帝國大學即設在京都，同時民間相繼創辦了眾多私立大學，因此京都也是日本創業公司數量較多的都市之一，西部的京都研究園區集中了大量創業公司。
因為舊市區保存較好，導致市中心很難修建新的道路和公園，使得京都市中心地區的道路面積率和公園面積率極低，並且都市更新也進展較慢。 依照1950年制定的“京都國際文化觀光都市建設法”，政府開始在郊外地區修建新市鎮以解決住宅問題，並且將京都車站以北規劃為保存地區，以南則規劃為開發地區。
成交顧客評價
我是一名剛剛拿到簽證的日本新移民，帶孩子來京都讀書，買了一套3LDK的公寓，價格不到4000萬日幣，日本政府為提振房市，讓更多的人能買得到房，鼓勵一些金融機構推出貸款的利率優惠政策，於是順利從銀行貸款買了房，時光漫長，想著以後能在這座安靜的城市有自己的房子，享受生活是件愜意的事兒
城市時區：UTC+9
京都位於日本本州島中西部，坐落在京都盆地北部，東距日本第一大湖琵琶湖僅5公里，東、西、北三面有丹波山地、比良山地和貴船山地環繞，市區隨京都盆地向南面大阪灣敞開為巨型口袋形狀。
京都共分為11個行政區，包含豪宅區聚集的左京區，遺產最多的右京區、上京區（天皇宮）、中京區、下京區（商業區），東山區，東山區，西京區，山科區，北區，南區（企業總部）等。
827 平方公里
京都的治安非常好，極少出現針對遊客的盜竊、搶劫、詐騙等事件。如果有物品落在餐廳、車站等場所，找回來的幾率比較高，但旅客出門在外也要注意看護好自己的物品。
京都市一個多元化產業的城市，旅遊業在京都僅占當地總GDP的14%，在疫情爆發之前，京都的遊客每年都超過千萬人次。而中國的消費總額，更是占到訪日外國的55.5%。
以悠久的歷史和獨特的文化培育起來的京都一年中舉行眾多的廟會活動，保存了大量的文化傳統。其中葵節、祇園節、時代節是京都的三大祭禮，五山送火節是京都最宏大的的儀式。
京都競馬場位於京都南部的伏見區，是春季的天皇賞和菊花賞等重大賽事的舉辦地。
桓武天皇將首都遷到位於山城國的平安京（也就是京都市），自此開啟了平安時代，也開始了京都作為日本首都的歷史。
源賴朝在鐮倉創建幕府，日本進入鐮倉時代
隨著室町幕府的成立，日本進入室町時代，京都也再次成為日本政治的中心
幕府軍隊和倒幕勢力在京都市內發生激烈戰鬥，是為禁門之變。
明治政府遷都東京
京都市成為政令指定都市，享有一定程度的自治權
查看評分規則
- 4
租金收益
- 3
房價漲幅
- 8
抗壓性
- 4
交易熱度
- 1
槓桿率
京都市的平均月租金為83,523 日元,平均租金因房產的大小和位置以及許多其他因素而有很大差異。
