東京都市圈（一都三縣）人口達到3600萬，房產需求旺盛，房價長期穩定上漲。東京成田/羽田機場與中國多個城市有直飛航班，班次多且耗時短。並且經過90年代房地產泡沫擠壓，目前東京房價水分較少。與國內的北京上海等大城市相比，東京的房價相對較低，投資回報比更高。另外東京的土地和建築都是永久產權。
東京都市圈（一都三縣）人口達到3600萬，房產需求旺盛，房價長期穩定上漲。
東京成田/羽田機場與中國多個城市有直飛航班，班次多且耗時短。從北京上海起飛，均只要3小時左右即可到達，輕鬆出入國管理您的房產。
經過90年代房地產泡沫擠壓，目前東京房價水分較少。與國內的北京上海等大城市相比，東京的房價相對較低，投資回報比更高。另外值得一提的是，東京的土地和建築都是永久產權。
東京的核心區域，以二手公寓或一戶建為主。每次有市中心新盤推出，都需要排隊搶房入手。
出於保護本地市場的考慮，日本銀行對於外國買房客戶的貸款政策比較嚴格。
成交顧客評價
因為工作需要，在東京買了一戶建，一家四口住的很舒服，距離地鐵站不遠，每天通勤地鐵比開車還要快。
幾年前在東京買了投資公寓，面積雖然不大只有二十平，但是租客非常穩定，目前還沒換過租客，按投入計算的話收入也算很不錯，而且又是穩定的不動產投資。
城市時區：UTC+9
東京位於日本關東平原，東京灣的北邊。是全國的政治和經濟中心，居住著全國約30%的人口，貢獻全國1/3以上的GDP。
東京總體分為兩部分，東邊的23區（區部）以及西邊的市部。我們熟知的核心六區：中央區，港區，千代田區，澀穀區，新宿區，文京區位於23區內。
2187 平方公里
日本整體治安良好，在2020年《經濟學人》評價的“世界和平指數”中位列第9，作為首都的東京治安也是非常穩定。居民自律性強，居民遵守集體秩序，都是造成東京治安好的原因。
*上圖GDP單位為萬億美元
日本雖然經過明治維新，但是傳統活動依然保留很多。比如，每年年初東京人會集體去寺廟祈求來年的好運，春天會賞櫻踏青，夏天有花火大會等傳統活動。
日本奉行神道教或佛教，喜歡在寺廟祈求健康財運等。尤其以開年第一次祭典為重。明治神宮，成田山新勝寺，川崎大師，淺草寺等都會在新年當天迎來300萬人左右的人潮。
江戶城建成
德川家康江戶幕府統治日本
明治維新
戰後奇跡般進入了幾十年的高速發展期
第一次承辦奧運會
經濟泡沫崩塌
第二次承辦奧運會
查看評分規則
- 10
租金收益
- 3
房價漲幅
- 10
抗壓性
- 6
交易熱度
- 8
槓桿率
觀察圖中紅色線可以得知，東京的房產租金收益非常穩定，從2004年以來維持小幅上升狀態。疫情期間，東京租金不降反升，從2004-2020年期間累計房租增長15%。由於日本法律保護租客且，所以很多房產的租金依然維持多年前的水準，所以新房租金收益的增長率高於15%
