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約533.9 - 596.57萬

AUD115 - 128.5萬 · 按當前匯率估算

11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚

澳大利亞 · 大墨爾本地區 · 伯活東

居室: 4室
室內: 174–232㎡
建成: 2025年12月
產權類型: 永久產權

特別之處

高校雲集核心地段租金收益知名學區稀缺資源臨近地鐵

房屋資訊

業務類型新房，產品類型聯排別墅: 新房 · 聯排別墅
臥室 4室: 4室
室內面積 174–232㎡: 室內174–232㎡
建築年代 2025年12月: 2025年12月建成
詳細地址 11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚: 詳細地址：11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚

費用資訊

其他費用：其他費用

產權信息

產權類型永久產權: 產權類型：永久產權

交通資訊

轨道交通 1，电车‌：75路电车途径Burwood Road，车次频繁，可直达Docklands和墨尔本CBD‌ ‌2，公交‌：281、767、733路等公交线路可前往Box Hill、Doncaster和Chadstone等周边区域‌ ‌3，未来规划‌：Suburban Rail Loop (SRL) East计划在Burwood修建新火车站，预计2035年建成‌ 4，自驾通过Burwood Road向西可经Toorak Road到达市区，或通过南边的M1高速公路，通勤时间约22-30分钟‌: 1，电车‌：75路电车途径Burwood Road，车次频繁，可直达Docklands和墨尔本CBD‌ ‌2，公交‌：281、767、733路等公交线路可前往Box Hill、Doncaster和Chadstone等周边区域‌ ‌3，未来规划‌：Suburban Rail Loop (SRL) East计划在Burwood修建新火车站，预计2035年建成‌ 4，自驾通过Burwood Road向西可经Toorak Road到达市区，或通过南边的M1高速公路，通勤时间约22-30分钟‌

居住人群

一、核心主力：重視教育的中產家庭以35 - 45歲的雙薪家庭為主，夫妻雙方多在中央商務區（CBD）、博士山（Box Hill）或迪肯大學（Deakin University）周邊從事金融、教育、醫療等專業工作。他們選擇此地的核心動力是100分學區資源——距離東伯伍德小學（Burwood East Primary School）僅1.1公里，步行即可滿足孩子的基礎教育需求，且周邊有森林山學院（Forest Hill College）、私立女子學校PLC等優質院校，形成「12年一貫制教育閉環」。四房戶型可完美契合二胎家庭結構，既保留孩子的獨立空間，也能預留長輩同住的客房，而步行3分鐘可達伯伍德購物中心（Burwood One）的配套設施，更能平衡雙薪家庭的生活效率。二、關鍵群體：新移民與華人家庭作為博士山周邊的輻射區域，東伯伍德承接了大量華人新移民的居住需求。這類人群多為30 - 40歲的技術移民或投資移民，重視「生活便利性與文化適配性」雙重需求：距離華人聚集的博士山中心（Box Hill Central）7公里，能便捷獲取中餐食材、華人服務機構等資源；部分家庭還會考慮未來的資產增值，實現資產保值。

未來規劃

一、交通升級：郊區鐵路環線落實，通勤效率全面躍升作為維多利亞州最核心的交通基建規劃，郊區鐵路環線（Suburban Rail Loop, SRL）對東柏伍德（Burwood East）的輻射效應將成為建案最重磅的利多。該線路規劃在柏伍德（Burwood）區域設置站點，建成後將實現與墨爾本現有鐵路網絡的無縫銜接，從案場出發可快速直達蒙納許大學（Monash 大學）、博士山（Box Hill）、墨爾本機場等關鍵節點，徹底打破當前依賴電車與公路的通勤侷限。二、教育擴容：高校與中小學配套雙升級，學區價值再夯實高等教育加碼：迪肯大學（Deakin 大學）柏伍德校區正推進新一輪擴建計劃，除已建成的全息投影實驗室和人工智慧（AI）數據中心外，還將新增跨學科研究中心與學生服務設施。校區規模擴大不僅會帶來更多教職員居住需求，也將提升周邊區域的人文氛圍與租賃市場活躍度，對投資型業主與通勤族均是重大利多。基礎教育提質：滿分的東柏伍德小學（Burwood East Primary School）已納入維州政府 “優質學校升級計劃”，未來 3 年內將新增 12 間教室與戶外教育空間，進一步緩解學位緊張問題。

在售戶型

0套在售

聯排別墅

4居室户型

¥533.9 - 594.25萬

4室 | 3衛 | 175 m²

免責聲明:以上戶型圖所標識的各居室面積、長寬等數據，如存在測量誤差，請顧客以房本相關信息為準。

本房位置及周邊配套

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苑博雅

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