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$304.85萬
USD
整棟出售
僅供參考，請依據當前匯率為準
東京都23区，廣尾，東京都渋谷区広尾 一棟売りビル 56.27㎡
建築面積
1887.45 sqft
建成時間
1999
佔地面積
605.69 sqft
產品類型
平層公寓
特別之處
物件推薦要點 ■ 廣尾區域，商業區 - 距離日比谷線「廣尾」站步行7分鐘 - 距離JR線「惠比壽」站步行12分鐘 - 評價：位於多條線路均可利用的區域，無論是用於商業還是居住都值得考慮。 ■ 鋼筋混凝土結構的4層獨棟建築 - 結構：鋼筋混凝土結構4層建築 - 建成年份：1999年建成 - 佔地面積：約56.27平方米 - 用途區域：商業區（建築覆蓋率80%，容積率500%） - 評價：位於商業區，可利用總建築面積進行運營。 ■ 現狀使用情況 - 1樓：正在出租（租金及公共費用含稅27.5萬日元） - 2至4樓：業主自用 - 評價：由於部分正在出租，未來可考慮擴大出租範圍。 ■ 道路及法令條件 - 南側公共道路寬度約15.8米 - 無私人道路負擔及退界要求 - 區域指定：防火區域/60米高度區域/廣尾五丁目區域規劃 - 評價：臨街道路條件明確，法令相關事宜也已整理清楚。 ■ 運營成本及管理 - 固定資產稅和城市規劃稅：每年約48.3萬日元（令和6年） - 管理形式：自主管理 - 評價：在了解年度成本後可進行收支評估。 ■ 交付條件 - 交付形式：按現狀交付 - 交付時間：協商 - 評價：可根據使用計劃協商交付時間表。 ■ 注意事項 - 租金、收益率等基於現狀，不能保證未來一定能獲得。 - 若圖紙與現狀不符，以現狀為準。
樓盤資訊
樓盤名稱
東京都渋谷区広尾 一棟売りビル 56.27㎡
高宁泽
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张超
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