J-ARC目白御留山

尊貴且鬧中取靜的黃金地段：歷史名邸街區：專案坐落於東京都新宿區下落合（目白御留山地區），該區域自江戶時代起便是著名的高級閒靜邸宅區，極具身份認同感與品牌溢價。 多線樞紐近鄰：步行至「高田馬場」站僅需約 7 分鐘，可高效利用 JR 山手線、西武新宿線及東京地鐵東西線，快速直達東京各大核心商圈。 稀缺的邊角地塊與現代化RC建築：雙向公道（角地）：項目西南側（幅寬約 5.6m）與西北側（幅寬約 5.0m）均緊鄰公道，地塊方正且雙面臨路，採光、通車及視野條件極佳。 2026年全新RC造：2026 年 2 月剛剛完工的地上 4 層建鋼筋混凝土（RC）結構，配有電梯（1基）及駐輪場，並已取得建築檢查済證，資產耐久性強。 多元化戶型設計與極高的空間利用率：全能戶型組合：總戶數 13 戶，涵蓋了 1R（6 戶）、1K（3 戶）、1LDK（1 戶）和 2LDK（3 戶）。無論是單身白領還是家庭型租客的需求均能覆蓋，有效分攤了單一戶型帶來的空置風險。 現代簡約內裝：根據資料顯示，室內空間設計洗練，採用極具現代感的雙色牆面與高質感木地板相搭配。 具備轉型「高收益酒店/民宿」的潛在投報空間：豐厚的預計年收：預計可以用於短租/民宿類經營，預計年總營業收入可達約 1億1,468萬日圓。 穩健的業主淨入：在扣除管理費、OTA平台佣金、清掃費及光熱費等各項綜合支出後，預計給業主帶來的純年收入可達約 6,881萬日圓，展現出遠高於傳統長租的爆發性收益潛力。