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日本,東京都23区,下落合,J-ARC目白御留山
特別之處
尊貴且鬧中取靜的黃金地段
歷史名邸街區:專案坐落於東京都新宿區下落合(目白御留山地區),該區域自江戶時代起便是著名的高級閒靜邸宅區,極具身份認同感與品牌溢價。
多線樞紐近鄰:步行至「高田馬場」站僅需約 7 分鐘,可高效利用 JR 山手線、西武新宿線及東京地鐵東西線,快速直達東京各大核心商圈。稀缺的邊角地塊與現代化RC建築
雙向公道(角地):項目西南側(幅寬約 5.6m)與西北側(幅寬約 5.0m)均緊鄰公道,地塊方正且雙面臨路,採光、通車及視野條件極佳。
2026年全新RC造:2026 年 2 月剛剛完工的地上 4 層建鋼筋混凝土(RC)結構,配有電梯(1基)及駐輪場,並已取得建築檢查済證,資產耐久性強。多元化戶型設計與極高的空間利用率
全能戶型組合:總戶數 13 戶,涵蓋了 1R(6 戶)、1K(3 戶)、1LDK(1 戶)和 2LDK(3 戶)。無論是單身白領還是家庭型租客的需求均能覆蓋,有效分攤了單一戶型帶來的空置風險。
現代簡約內裝:根據資料顯示,室內空間設計洗練,採用極具現代感的雙色牆面與高質感木地板相搭配。具備轉型「高收益酒店/民宿」的潛在投報空間
豐厚的預計年收:預計可以用於短租/民宿類經營,預計年總營業收入可達約 1億1,468萬日圓。
穩健的業主淨入:在扣除管理費、OTA平台佣金、清掃費及光熱費等各項綜合支出後,預計給業主帶來的純年收入可達約 6,881萬日圓,展現出遠高於傳統長租的爆發性收益潛力。
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