兰贝斯 | 街区攻略

兰贝斯

在过去的十年里，Lambeth平均房价上涨了68%，接近伦敦同期73%的平均房价。

核心优劣势

1、地理位置好。

论地理位置，这里仅次于其他几个伦敦泰晤士河北岸的行政区，大本钟前的大桥连接着兰贝斯于威斯敏斯特行政区，住在兰贝斯区坐几站地铁或公交就能到伦敦市中心。

2、区域有改造升级的政府大型规划利好。

本区域诞生了沃克斯豪尔Vauxhall、九榆树Nine Elms和巴特西VNEB重建项目，更多高级住宅项目正在新建中。其中比较著名的有伦敦最大的重建区VNEB的北部，从北部的Battersea Power车站延伸到兰贝斯桥Lambeth Bridge，总面积为195公顷，将该项目将提供18,000套住宅。

3、政府的重建项目使得兰贝斯地区房价近些年大幅上涨。

本区域房价上涨幅度名列伦敦行政区的前几位。根据CBRE的报告，2008年以前，河边新建住房的价格处于每平方英尺 500 英镑的区间，而现在接近 1,500 英镑，二手房交易的溢价为25%。

街区位置

所属城市：伦敦地区查看城市详情

兰贝斯是英国伦敦南部的一个区，它位于查令十字以南 1.6 公里处。

人口概况

兰贝斯是全国第五个人口最稠密的地区，每公顷有120名居民。兰贝斯有一个相对年轻的年龄结构，中位年龄是32.4岁。虽然兰贝斯主要是一个住宅区，但它是一个年轻工作年龄的人的目的地，而不是家庭。这一点与威斯敏斯特和万斯沃斯相似。

治安状况

从2020年大数据上来看，相对来说安全性算是中等的，本区域北部靠近泰晤士河的部分新房较多，治安情况良好，建议购房主要考虑北部区域。

教育资源

兰贝斯地区也有不少好的中学，在每日电讯报统计出的Alevel成绩中都有不错的表现。另外，该区地理位置好，靠近伦敦著名大学伦敦国王学院、伦敦南岸大学等，投资这里的学区房也是不错的选择。

亨利福西特小学

年级分布：学前班-6年级

兰斯多恩学校

年级分布：9年级-12年级

地标·景点

该遗址上的第一座教堂建于诺曼征服之前，是 12 世纪坎特伯雷大主教建立的宗教中心不可或缺的一部分。该结构于 1972 年被拆除。教堂是兰贝斯自治市镇最古老的建筑，除了兰贝斯宫本身的地下室，其墓葬和纪念碑记录了 950 年的社区历史。

知名企业

基金会信托是英格兰国家医疗服务体系内的一个半自治组织单位，他们在一定程度上独立于卫生和社会保健部。截至 2019 年 3 月，共有 151 个基金会信托。

成交顾客评价

顾客：

在这里一区内可以找到60万英镑内的房子，性价比非常高。

顾客：

兰贝斯地区的交通非常便利，两岸由好几座不同的桥相连接，既可步行到达对岸也可以乘坐交通工具。

发展历程

2016年

在2016年的欧盟公投中，兰贝斯发出了英国（除直布罗陀外）最高的“留欧”票，近79%的居民主张英国留在欧盟。

1900年

随着 19 世纪伦敦的大规模城市发展以及 1848 年大型滑铁卢火车站的开通，车站周围和下沼泽地区被称为滑铁卢，成为一个不同于兰贝斯本身的地区。

1840年

铁路在 1840 年代首次到达兰贝斯，当时施工开始，将伦敦和西南铁路从其在九榆树的原站延伸到伦敦滑铁卢的新终点站，通过新建的九榆树到滑铁卢高架桥。

1190年

兰贝斯庄园至少从 1190 年起就归坎特伯雷大主教所有，大主教领导了庄园大部分的开发。

房产市场

兰贝斯代表性建筑有圣玛丽教堂，还有兰贝斯宫，是坎特伯雷大主教的住所，自 13 世纪初以来一直是大主教的住所。宫殿最古老的部分是兰顿教堂及其地下室，两者都可以追溯到 13 世纪。尽管它们在第二次世界大战中遭受了巨大的破坏，但它们已经得到了广泛的修复和修复。阿尔伯特堤岸于 1869年完工，由大都会工程委员会的工程师约瑟夫·巴扎尔盖特爵士创建，形成了兰贝斯的边界。