新加坡从上世纪80-90年代以来，凭借地理优势，成为亚洲重要的金融、服务和航运中心之一。凭借教育素质良好的国民，新加坡现今也是亚洲政治和科学文化的纽带，大多数的新加坡人都通晓至少两种语言，分别是英语以及自己的母语。新加坡是个多元文化种族的社会，也是全球最国际化的国家之一，虽然人口组成以华人为多数，但非单一民族国家，而是与马来人及印度人所组成的移民国家，其中华人文化以福建移民为大宗。在国内居住的居民有38%为永久居民、持有工作签证的国际移工以及持有学生签证的学生，建筑业和服务业的外劳比例分别为80%和50%。整个城市在绿化和环境卫生方面效果显著，故有花园城市之美称。
新加坡是充满活力的大都市，有丰富的娱乐活动选项，包括滨海湾金沙度假村和圣淘沙名胜世界等，提供全天候服务的综合度假村。新加坡具备完善的航空与海运中心，是通往世界的门户，也是重要的交通枢纽。完善的基础设施与宽带互联网已遍布新加坡全境。
新加坡税务政策公平健全，海外收益不征税、没有房产税及没有遗产税，个人所得税税率偏低，企业税亦是每年17%。新加坡拥有丰富多彩的文化，犯罪率极低，和谐包容。
新加坡银行的抵押贷款利率低，吸引现金充裕的投资者把握机会，投资新加坡房产。
新加坡对于公民、永久居民、外国人、机构分别有不同的对应税额。从2021年12月起，执行新颁布税额方案。除新加坡公民、永久居民首套购房的标准不变以外，其余税额都有不同幅度的上调。海外买家第一套房起需支付30%的额外买家印花税。
成交顾客评价
当时孩子在新加坡上幼儿园，我的二套学区房就提上日程了。最后根据学区挑选了一套市中心的两房，选择了朝向安静面积适中的户型。每个空间都不错，去年交房之后开始监督装修，终于开开心心搬进来了。
因为身份不能买有地住宅，退而求其次买到了现在的平层。这里景色不错，生活购物孩子上学都很方便，距离乌节路开车也只要十几分钟。
城市时区：UTC+8
别称狮城，位于东南亚中南半岛最南端，马六甲海峡出入口，北隔柔佛海峡与马来西亚相邻，南隔新加坡海峡与印度尼西亚相望,由新加坡岛及63个小岛组成。总面积719.9平方公里，与北京五环内面积相近，东西约50公里，南北约26公里，地势低平，平均海拔15 米，最高峰163.63米.
新加坡是一个城邦国家，故无省市之分，而是以符合都市规划的方式将全国划分为五个社区（行政区），由相应的社区发展理事会（简称社理会）管理。5个社理会是按照地区划分，定名为东北、东南、西北、西南和中区社理会。每个社理会的首脑称为市长。
728 平方公里
新加坡是世界上治安最好的国家之一，是全世界生活最安全的国家之一。美国咨询公司盖洛普（Gallup）发布2020年《全球法治》报告，新加坡整体的法治指数排在全球第一位，连续6年成为世界上治安最好的国家。
新加坡的GDP走势稳定，呈波动上升趋势。在1997亚洲金融风暴，2008全球次贷危机，2020年初新冠疫情初期曾出现小幅下滑，但都很快回弹，可以知道新加坡经济的抗风险能力较强。
1.新加坡春节 2.新加坡国庆节
新加坡的国庆节在8月9日，每年到这个时候，整个新加坡都会统一放假休息一天，并在国家体育场举办大型庆典。同时，政府还会在滨海湾附近进行大规模的烟花展，届时，整个滨海湾都会被绚丽的烟花布满。
英国人斯坦福·莱佛士获准建立交易站和殖民地。
发展成为亚欧之间繁荣的转口港。
二战结束，成为马来西亚的一部分。
建国，加入联合国和英联邦。
经济飞速发展，成为“亚洲四小龙”
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- 5
租金收益
- 5
房价涨幅
- 10
抗压性
- 6
交易热度
- 6
杠杆率
2011-2021年末的十年以来，新加坡私人公寓和有地住宅的的租金收益比较稳定，在2013年达到高点后缓慢下降至2017年低点，2017年后呈稳步上升态势。2020年初新冠疫情爆发至今，新加坡房产的租金收益不降反升。
