京都府位于日本本州岛的中部，属于日本三大都市圈之一大阪都市圈的组成部分，东接福井县、滋贺县、三重县，南邻奈良县，西与大阪府、兵库县接壤。由3种地形组成，分别是西北端的里亚式海岸，中部的丹波山地和东部的京都盆地。京都市是京都府各县市中土地面积最大的一座城市，京都府府厅所在地，也是日本政令指定都市之一，人口第8多的都市。
京都从公元8世纪直到19世纪中叶一直是日本的首都，在这约1200年中，京都作为日本的政治、经济和文化中心，得到了繁荣昌盛的发展。京都是根据历来王朝文化中盛行的日本式唯美意识所构建的，以神社、佛阁等历史建筑物、庭院、绘画、传统活动、京都料理为代表。
总部设在京都的知名电子企业有岛津制作所、堀场制作所、京瓷、欧姆龙、日本电产、村田制作所、罗姆电子、任天堂等。京都市有10%以上的就业人口都是从事旅游业，观光客到访最多的景点依次是清水寺、金阁寺、二条城、银阁寺、京都御所。旅游业的发展给京都带来了巨大的经济效应。
京都市内共有123所幼儿园、187所小学、102所初中和53所高中。京都的大学中，历史最悠久且学术地位最高的是京都大学，日本第二个帝国大学—京都帝国大学即设在京都，同时民间相继创办了众多私立大学，因此京都也是日本创业公司数量较多的都市之一，西部的京都研究园区集中了大量创业公司。
因为旧市区保存较好，导致市中心很难修建新的道路和公园，使得京都市中心地区的道路面积率和公园面积率极低，并且都市更新也进展较慢。 依照1950年制定的“京都国际文化观光都市建设法”，政府开始在郊外地区修建新市镇以解决住宅问题，并且将京都车站以北规划为保存地区，以南则规划为开发地区。
成交顾客评价
我是一名刚刚拿到签证的日本新移民，带孩子来京都读书，买了一套3LDK的公寓，价格不到4000万日币，日本政府为提振房市，让更多的人能买得到房，鼓励一些金融机构推出贷款的利率优惠政策，于是顺利从银行贷款买了房，时光漫长，想着以后能在这座安静的城市有自己的房子，享受生活是件惬意的事儿
城市时区：UTC+9
京都位于日本本州岛中西部，坐落在京都盆地北部，东距日本第一大湖琵琶湖仅5公里，东、西、北三面有丹波山地、比良山地和贵船山地环绕，市区随京都盆地向南面大阪湾敞开为巨型口袋形状。
京都共分为11个行政区，包含豪宅区聚集的左京区，遗产最多的右京区、上京区（天皇宫）、中京区、下京区（商业区），东山区，东山区，西京区，山科区，北区，南区（企业总部）等。
827 平方公里
京都的治安非常好，极少出现针对游客的盗窃、抢劫、诈骗等事件。如果有物品落在餐厅、车站等场所，找回来的几率比较高，但旅客出门在外也要注意看护好自己的物品。
京都市一个多元化产业的城市，旅游业在京都仅占当地总GDP的14%，在疫情爆发之前，京都的游客每年都超过千万人次。而中国的消费总额，更是占到访日外国的55.5%。
以悠久的历史和独特的文化培育起来的京都一年中举行众多的庙会活动，保存了大量的文化传统。其中葵节、祇园节、时代节是京都的三大祭礼，五山送火节是京都最宏大的的仪式。
京都竞马场位于京都南部的伏见区，是春季的天皇赏和菊花赏等重大赛事的举办地。
桓武天皇将首都迁到位于山城国的平安京（也就是京都市），自此开启了平安时代，也开始了京都作为日本首都的历史。
源赖朝在镰仓创建幕府，日本进入镰仓时代
随着室町幕府的成立，日本进入室町时代，京都也再次成为日本政治的中心
幕府军队和倒幕势力在京都市内发生激烈战斗，是为禁门之变。
明治政府迁都东京
京都市成为政令指定都市，享有一定程度的自治权
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- 4
租金收益
- 3
房价涨幅
- 8
抗压性
- 4
交易热度
- 1
杠杆率
京都市的平均月租金为83,523 日元,平均租金因房产的大小和位置以及许多其他因素而有很大差异。
