东京都市圈（一都三县）人口达到3600万，房产需求旺盛，房价长期稳定上涨。东京成田/羽田机场与中国多个城市有直飞航班，班次多且耗时短。并且经过90年代房地产泡沫挤压，目前东京房价水分较少。与国内的北京上海等大城市相比，东京的房价相对较低，投资回报比更高。另外东京的土地和建筑都是永久产权。
东京都市圈（一都三县）人口达到3600万，房产需求旺盛，房价长期稳定上涨。
东京成田/羽田机场与中国多个城市有直飞航班，班次多且耗时短。从北京上海起飞，均只要3小时左右即可到达，轻松出入国管理您的房产。
经过90年代房地产泡沫挤压，目前东京房价水分较少。与国内的北京上海等大城市相比，东京的房价相对较低，投资回报比更高。另外值得一提的是，东京的土地和建筑都是永久产权。
东京的核心区域，以二手公寓或一户建为主。每次有市中心新盘推出，都需要排队抢房入手。
出于保护本地市场的考虑，日本银行对于外国买房客户的贷款政策比较严格。
成交顾客评价
因为工作需要，在东京买了一户建，一家四口住的很舒服，距离地铁站不远，每天通勤地铁比开车还要快。
几年前在东京买了投资公寓，面积虽然不大只有二十平，但是租客非常稳定，目前还没换过租客，按投入计算的话收入也算很不错，而且又是稳定的不动产投资。
城市时区：UTC+9
东京位于日本关东平原，东京湾的北边。是全国的政治和经济中心，居住着全国约30%的人口，贡献全国1/3以上的GDP。
东京总体分为两部分，东边的23区（区部）以及西边的市部。我们熟知的核心六区：中央区，港区，千代田区，涩谷区，新宿区，文京区位于23区内。
2187 平方公里
日本整体治安良好，在2020年《经济学人》评价的“世界和平指数”中位列第9，作为首都的东京治安也是非常稳定。居民自律性强，居民遵守集体秩序，都是造成东京治安好的原因。
*上图GDP单位为万亿美元
日本虽然经过明治维新，但是传统活动依然保留很多。比如，每年年初东京人会集体去寺庙祈求来年的好运，春天会赏樱踏青，夏天有花火大会等传统活动。
日本奉行神道教或佛教，喜欢在寺庙祈求健康财运等。尤其以开年第一次祭典为重。明治神宫，成田山新胜寺，川崎大师，浅草寺等都会在新年当天迎来300万人左右的人潮。
江户城建成
德川家康江户幕府统治日本
明治维新
战后奇迹般进入了几十年的高速发展期
第一次承办奥运会
经济泡沫崩塌
第二次承办奥运会
查看评分规则
- 10
租金收益
- 3
房价涨幅
- 10
抗压性
- 6
交易热度
- 8
杠杆率
观察图中红色线可以得知，东京的房产租金收益非常稳定，从2004年以来维持小幅上升状态。疫情期间，东京租金不降反升，从2004-2020年期间累计房租增长15%。由于日本法律保护租客且，所以很多房产的租金依然维持多年前的水平，所以新房租金收益的增长率高于15%
