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约42.69 - 43.38万

AUD61.9 - 62.9万 · 按当前汇率估算

sparrowhawk Dr, Beveridge Vlc

澳大利亚 · 大墨尔本地区 · 休姆市

居室: 3室
室内: 176.32㎡
建成: 2026年
产权类型: 永久产权

特别之处

国际投资热区度假社区新兴发展区

双合同结构＋低总价，高性价比入场北区黄金发展带：项目采用“土地＋建房”两本合同结构，印花税更省，对海外买家也极友好。起价仅 $619K，在墨尔本北区强势增长走廊中属于极少见的价格洼地。周边人口增长迅速、租赁需求旺盛，自住投资都具备极高性价比。步行到小学、公园与社区设施，生活便利度满分：坐落于 Sparrowhawk Dr，步行即可到 Beveridge Primary School 与社区绿地，家门口就是孩子的日常学习与户外空间。周边还有超市、未来火车站规划、休闲中心等配套，让日常生活和通勤都更加轻松，从容省时。户型实用、采光充足，适合自住与出租的万能布局：3房2浴1车位设计，动线方正、空间利用率高。开放式厨房、宽敞客厅、大面积采光窗，为家庭生活提供舒适体验。整体户型在租赁市场非常受欢迎，既能稳定收租，也适合长期自住，持有成本低、回报潜力强。

房屋信息

业务类型新房，产品类型联排别墅: 新房 · 联排别墅
卧室 3室: 3室
室内面积 176.32㎡: 室内176.32㎡
建筑年代 2026年: 2026年建成
详细地址 sparrowhawk Dr, Beveridge Vlc: 详细地址：sparrowhawk Dr, Beveridge Vlc

产权信息

产权类型永久产权: 产权类型：永久产权

交通信息

轨道交通紧靠 M31 高速入口，通勤市区与机场十分高效 Minton Place 距离 Hume Freeway 驾车仅数分钟，居民可快速接入墨尔本北向主干道。到 CBD 约 40–45 分钟到墨尔本机场 30 分钟左右到 Epping、Craigieburn 等就业区也非常快捷对开车上班的家庭与职业人士来说，通勤时间可控、效率极高: 紧靠 M31 高速入口，通勤市区与机场十分高效 Minton Place 距离 Hume Freeway 驾车仅数分钟，居民可快速接入墨尔本北向主干道。到 CBD 约 40–45 分钟到墨尔本机场 30 分钟左右到 Epping、Craigieburn 等就业区也非常快捷对开车上班的家庭与职业人士来说，通勤时间可控、效率极高

居住人群

1、年轻家庭（Young Families）——区域主力人群房价比市区更可负担，便于“上车”；户型多为联排或独栋，空间宽敞，适合孩子成长；步行可达小学、绿地、社区中心，日常育儿便利；低密度 + 新社区环境更安全、安静。 2、上班族通勤者——看重交通与未来规划的群体很多在 CBD、墨尔本北区产业园、机场周边工作的职业人士会选择 Beveridge。他们通常属于： IT、制造业、物流、航空相关行业，看重未来火车站规划与 M31 高速快速直达市区希望住大空间但保持通勤可控，这种人群普遍追求低密环境＋现代房型，愿意接受稍远距离换更好的居住质量。 3、新移民与华人家庭新移民家庭为孩子选择更安静的成长环境想购入价格更可控的新房，喜欢社区新、配套齐全、治安良好，也因此当地多样文化氛围增强，社区包容性高。 4、投资者房租回报率稳健，又是新房区，维修成本低，适合长期投资。

未来规划

1. 超大物流／产业枢纽落地 Beveridge 已被选为澳大利亚北部、墨尔本“内陆铁路”(Inland Rail)系统的关键节点。2023年，1,100 公顷土地被收购用于货运枢纽建设 2. 交通基础设施重大升级 — 提高通勤便利与区域连接性与 BIFT 配套的 Camerons Lane Interchange（连通 Hume Freeway）项目已经获得联邦资金支持，预计 2027年前完工. 3. 区域规模扩张 + 完善社区规划 — 宜居与投资双重保障根据 Victorian Planning Authority（VPA）最新批准的 Beveridge North West Precinct Structure Plan，未来该区将在原有基础上再建设约 15,000 套新住宅，新增多个镇中心、至少 8 所学校、大量公园与绿地，完成后，整个区域预计将容纳超过 47,000 名居民，并创造约 3,000 个本地工作岗位。同时，区域会预留大量公共绿地、水域与步行／自行车路径，整体社区将兼顾生态与宜居，适合家庭居住与长期规划。

在售户型

0套在售

双拼别墅

lot 526

$9.06 - 9.21万

3室 | 1全卫浴1半卫浴卫 | 176.32 m²

免责声明:以上户型图所标识的各居室面积,长宽等数据,如存在测量误差,请顾客以房本相关信息为准。

本房位置及周边配套

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邓迅

4007169559-100002

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