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$310.58万

整栋出售

仅供参考，请依据当前汇率为准

东京都23区，广尾，東京都渋谷区広尾一棟売りビル 56.27㎡

卧室

浴室数量

室内面积

建筑面积

1887.45 sqft

建成时间

1999

占地面积

605.69 sqft

产品类型

平层公寓

特别之处

房产推荐要点 ■ 广尾区域，商业区 - 距离日比谷线“广尾”站步行7分钟 - 距离JR线“惠比寿”站步行12分钟 - 评价：位于多条线路均可利用的区域，无论是用于商业还是居住都值得考虑。 ■ 钢筋混凝土结构的4层独栋建筑 - 结构：钢筋混凝土结构4层建筑 - 建成年份：1999年建成 - 占地面积：约56.27平方米 - 用途区域：商业区（建筑覆盖率80%，容积率500%） - 评价：位于商业区，可利用总建筑面积进行运营。 ■ 现状使用情况 - 1楼：正在出租（租金及公共费用含税27.5万日元） - 2至4楼：业主自用 - 评价：由于部分正在出租，未来可考虑扩大出租范围。 ■ 道路及法令条件 - 南侧公共道路宽度约15.8米 - 无私人道路负担及退界要求 - 区域指定：防火区域/60米高度区域/广尾五丁目区域规划 - 评价：临街道路条件明确，法令相关事宜也已整理清楚。 ■ 运营成本及管理 - 固定资产税和城市规划税：每年约48.3万日元（令和6年） - 管理形式：自主管理 - 评价：在了解年度成本后可进行收支评估。 ■ 交付条件 - 交付形式：按现状交付 - 交付时间：协商 - 评价：可根据使用计划协商交付时间表。 ■ 注意事项 - 租金、收益率等基于现状，不能保证未来一定能获得。 - 若图纸与现状不符，以现状为准。

楼盘信息

楼盘名称

東京都渋谷区広尾一棟売りビル 56.27㎡

开发商

物业公司

高宁泽

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张超

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