J-ARC目白御留山

尊贵且闹中取静的黄金地段：历史名邸街区：项目坐落于东京都新宿区下落合（目白御留山地区），该区域自江户时代起便是著名的高级闲静邸宅区，极具身份认同感与品牌溢价。 多线枢纽近邻：步行至“高田马场”站仅需约 7 分钟，可高效利用 JR山手线、西武新宿线及东京地铁东西线，快速直达东京各大核心商圈。 稀缺的边角地块与现代化RC建筑：双向公道（角地）：项目西南侧（幅宽约 5.6m）与西北侧（幅宽约 5.0m）均紧邻公道，地块方正且双面临路，采光、通车及视野条件极佳。 2026年全新RC造：2026 年 2 月刚刚完工的地上 4 层建钢筋混凝土（RC）结构，配有电梯（1基）及驻轮场，并已取得建筑检查済证，资产耐久性强。 多元化户型设计与极高的空间利用率：全能户型组合：总户数 13 户，涵盖了 1R（6户）、1K（3户）、1LDK（1户）和 2LDK（3户）。无论是单身白领还是家庭型租客的需求均能覆盖，有效分摊了单一户型带来的空置风险。 现代简约内装：根据资料显示，室内空间设计洗练，采用极具现代感的双色墙面与高质感木地板相搭配。 具备转型“高收益酒店/民宿”的潜在投报空间：丰厚的预计年收：预计可以用于短租/民宿类经营，预计年总营业收入可达约 1亿1,468万日元。 稳健的业主净入：在扣除管理费、OTA平台佣金、清扫费及光热费等各项综合支出后，预计给业主带来的纯年收入可达约 6,881万日元，展现出远高于传统长租的爆发性收益潜力。