北大塚1丁目プロジエクト

山手线核心位置，大塚站6分钟，交通极其便利：📍位置：东京都丰岛区北大塚1丁目 🚃交通：JR山手线「大塚」站 徒步6分钟 新筑酒店项目，可直接用于运营或长期持有：🏢项目概况： ・新筑项目（预计2026年7月竣工） ・钢筋混凝土结构（RC）地上5层 ・总建筑面积：约330.08㎡ ・土地面积：约93.99㎡ 12间房规模，适合精品旅馆运营：🛏️房间数：12间（酒店用途） 📐各层面积： ・1F：59.54㎡ ・2F：69.71㎡ ・3F：69.71㎡ ・4F：69.71㎡ ・5F：61.41㎡ 商业地域+高容积率，资产属性强：📊用地及规划： ・用途地域：近邻商业地域 ・建蔽率：80% ・容积率：400%（实际约291.2%） ・防火指定：防火地域 ・高度地区：第3种高度地区 当前市场酒店类资产需求旺，具备较强升值及收益潜力：🚗其他条件： ・接道：西侧公道（约9.7m宽 / 接道约6.6m） ・确认许可：已取得（建築確認番号あり） ・EV：4人乘电梯（规划） ・停车：可设（需确认）