VITA · 纽约 · 维塔

美国 · 纽约地区 · 曼哈顿

居室: 1–3室
产权类型: 永久产权

特别之处

曼哈顿极致的“静谧豁免权”：在永不眠的纽约曼哈顿，“安静”才是最顶级的奢侈品。 VITA 采用世界领先的被动式住宅（Passive House）工艺，通过航天级三层真空玻璃和加厚密封外壳，将第 9 大道的喧嚣彻底物理隔绝。关上窗，世界瞬间静音。这种“大隐于市”的掌控感，是传统豪宅无法给予的心理安全感。领先时代的“资产免疫力”：VITA 是全美最大的被动式节能建筑，它不仅仅是一栋楼，更是对未来低碳资产税费趋势的“提前免疫”。超低能耗意味着极低的持有成本，且完全符合未来几十年的建筑环保法规。对于家族信托或长期持有者来说，这是一份**“不需要操心的长效资产”**，在全球能源波动的时代，它拥有极高的抗风险护城河。 24小时循环的“健康呼吸森林”：高净值客户最看重的是“健康增值”。 VITA 拥有的精密新风过滤系统，每小时进行全屋空气置换，过滤掉 99.9% 的过敏原、病毒和曼哈顿街头的 PM2.5。在这里，每一口呼吸都是经过“精算”的纯净，让家变成一个24小时运作的健康氧舱，这是科技对生命质量的最深度致敬。站在纽约下一个“权力中心”：紧邻哈德逊广场（Hudson Yards），这里不是老牌的沉闷街区，而是纽约新贵的全球商务图谱。从 Meta、Google 到顶尖对冲基金，这里聚集了全球最有权势的头脑。住在 VITA，意味着您的邻居是改变世界的人。这不仅是一处住所，更是一张进入纽约未来50年城市红利期的入场券。

户型信息

业务类型新房: 新房
卧室 1–3室: 1–3室

楼盘信息

用途住宅: 用途：住宅
楼盘名称 VITA · 纽约 · 维塔: 楼盘名称：VITA · 纽约 · 维塔
详细地址 499 9th Avenue, New York, NY 10018: 详细地址：499 9th Avenue, New York, NY 10018
项目总户数 121户: 项目总户数：121户

楼盘配套

楼盘配套 24小时安保: 楼盘配套：24小时安保
楼盘配套游泳池: 楼盘配套：游泳池
楼盘配套健身中心: 楼盘配套：健身中心
楼盘配套会所/俱乐部: 楼盘配套：会所/俱乐部

产权信息

产权类型永久产权: 产权类型：永久产权

交通信息

轨道交通 VITA 坐拥曼哈顿最强大的交通辐射网，无论是城际通勤还是国际出行都极其高效。世界级交通枢纽 —— 宾州车站 (Penn Station)：步行约 5-8 分钟即可到达全美最繁忙的枢纽。 Moynihan Train Hall：享受像机场休息室一样高端的铁路出行体验，直达波士顿、华盛顿 DC。集结 LIRR（长岛铁路）、NJ Transit、Amtrak（美铁）。密集地铁网络： 7号线（Hudson Yards站）：纽约的“国际快线”，横贯曼哈顿中城，直达大中央车站及皇后区。 A/C/E 线：纵贯曼哈顿西侧，直达世贸中心或上西区。 1/2/3 线：快速连接全城各个核心节点。海陆空全方位连接： Lincoln Tunnel (林肯隧道)：紧邻隧道入口，开车前往纽瓦克国际机场（EWR）极为迅速。 Port Authority 巴士总站：跨州通勤的核心节点（目前正迎来百亿美金级的翻新利好）。纽约渡轮 (NY Waterway)：步行可达 39 街渡轮码头，便捷往返新泽西黄金海岸。步行与绿色出行：下楼即达 High Line（高线公园），通过这条曼哈顿唯一的空中绿: VITA 坐拥曼哈顿最强大的交通辐射网，无论是城际通勤还是国际出行都极其高效。世界级交通枢纽 —— 宾州车站 (Penn Station)：步行约 5-8 分钟即可到达全美最繁忙的枢纽。 Moynihan Train Hall：享受像机场休息室一样高端的铁路出行体验，直达波士顿、华盛顿 DC。集结 LIRR（长岛铁路）、NJ Transit、Amtrak（美铁）。密集地铁网络： 7号线（Hudson Yards站）：纽约的“国际快线”，横贯曼哈顿中城，直达大中央车站及皇后区。 A/C/E 线：纵贯曼哈顿西侧，直达世贸中心或上西区。 1/2/3 线：快速连接全城各个核心节点。海陆空全方位连接： Lincoln Tunnel (林肯隧道)：紧邻隧道入口，开车前往纽瓦克国际机场（EWR）极为迅速。 Port Authority 巴士总站：跨州通勤的核心节点（目前正迎来百亿美金级的翻新利好）。纽约渡轮 (NY Waterway)：步行可达 39 街渡轮码头，便捷往返新泽西黄金海岸。步行与绿色出行：下楼即达 High Line（高线公园），通过这条曼哈顿唯一的空中绿

居住人群

四类核心居住人群肖像： 1. 曼哈顿的“权力邻居” —— 科技与金融精英画像：任职于邻近 Hudson Yards（哈德逊广场）的 Meta、Google、BlackRock（贝莱德）等全球顶尖企业的管理层或合伙人。特质：追求效率与极致通勤，他们看重 VITA 步行可达“纽约新硅谷”的地理优势，是曼哈顿最具购买力的中坚力量。 2. 生物黑客与“健康极客” —— 极致身心追求者画像：对生活环境有严苛要求的医生、运动员、或关注“Biohacking”的高净值人士。特质：他们被 VITA 的被动式住宅科技深深吸引。对于他们来说，过滤 99% 污染物的空气、绝对静谧的睡眠环境以及恒温恒湿的体感，是比昂贵石材更具吸引力的“隐形奢侈品”。 3. 全球资产的“前瞻配置者” —— 留学生家长与跨国藏家画像：为就读于 NYU、哥大或帕森斯设计学院的子女寻找住所的国际家长，以及在全球核心城市布局的投资家。特质：极其理智。他们看重被动式建筑带来的超低持有成本（比普通公寓省 90% 电费暖气费）和永久产权的抗跌属性。这种“省心、省力、高增值”的资产最符合他们的传承逻辑

未来规划

为您整理的 VITA 未来利好规划与升值逻辑： 💎 哈德逊广场二期（Hudson Yards Phase II）启动，顶级商务圈扩容紧邻全美最大的私人开发项目。随着二期（西侧地块）价值 250 亿美金的规划落地，这里将新增大量绿色空间、世界级写字楼及名校，持续吸引 Meta、Google 等科技巨头进驻。VITA 作为该区域稀缺的新房供应，将直接承接高净值精英的居住刚需。 💎 100 亿美金“纽新港务局客运总站”重建，区域界面彻底翻新 VITA 邻近的 Port Authority 总站正迎来史诗级改造。这一百亿级工程不仅会彻底提升街区景观和交通效率，更将引入全新的零售中心与公共广场。参考伦敦国王十字车站改造，这种大型枢纽的升级往往会带来周边房价 20%-30% 的阶梯式跳涨。 💎 宾州车站（Penn Station）与中城西区“黄金三角”重塑随着 Moynihan Train Hall 的启用及 Penn District 的大规模翻新，曼哈顿西侧已形成全新的“权力三角”。VITA 恰好处于这一黄金三角的重叠区，享受着纽约百年来最大规模的基础设施升级红利，资产流动性极强。

在售户型

0套在售

平层公寓

#5CN

¥941.2 - 981万

1室 | 1全卫浴1半卫浴卫 | 54.8 m²

0套在售

平层公寓

#3GN

¥1,556.6 - 1,655.2万

2室 | 2全卫浴2半卫浴卫 | 91.7 m²

免责声明:以上户型图所标识的各居室面积,长宽等数据,如存在测量误差,请顾客以房本相关信息为准。

本房位置及周边配套

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周美丽

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