東京都市圏（1都3県）の人口は3600万人に達し、不動産需要が旺盛で、不動産価格は長期的に安定して上昇しています。東京の成田/羽田空港から中国の複数の都市への直行便があり、便数が多く、所要時間も短いです。さらに、90年代の不動産バブルの調整を経て、現在の東京の不動産価格には水分が少ないです。中国の北京や上海などの大都市と比べると、東京の不動産価格は比較的低く、投資収益率が高いです。また、東京の土地と建物はすべて永久権です。
東京都市圏（1都3県）の人口は3600万人に達し、不動産需要が旺盛で、住宅価格は長期的に安定的に上昇している。
東京成田/羽田空港は中国の複数の都市と直行便があり、便数が多く時間がかかる。北京・上海を離陸すると、いずれも3時間ほどで到着し、簡単に出入国して不動産を管理することができます。
90年代の不動産バブルの押し出しを経て、現在の東京の住宅価格は水分が少ない。国内の北京や上海などの大都市に比べて、東京の住宅価格は相対的に低く、投資収益率はより高い。また特筆すべきは、東京の土地も建築も永久財産権であることだ。
東京の中核エリアは、中古マンションや一戸建てが中心。都心の新盤が発売されるたびに、並んで家を奪う必要がある。
日本銀行は、現地市場の保護を考慮した外国人住宅購入客への融資政策が厳しい。
成約者の声
仕事のため、東京で家を買って建てて、家族4人で住みやすくて、地下鉄の駅から遠くなくて、毎日地下鉄に通勤するのは車より速いです。
数年前に東京で投資マンションを購入しましたが、面積は20坪とは限らないものの、テナントは非常に安定しており、まだテナントを交換したことがなく、投資で計算すると収入も悪くなく、安定した不動産投資でした。
都市のタイムゾーン：UTC+9
京都府傘下15市、11区、10町、1村： 市：京都市福知山市舞鶴市綾部市宇治市宮津市亀岡市城陽市向日市長岡京市八幡市京田辺市 東京は日本の関東平野、東京湾の北に位置している。全国の政治と経済の中心であり、全国の人口の約30%が居住し、全国のGDPの1/3以上に貢献している。
東京は全体的に2つの部分に分かれており、東の23区（区部）と西の市部に分かれている。私たちがよく知っている中核6区：中央区、港区、千代田区、渋谷区、新宿区、文京区は23区内にあります。
2187 平方キロメートル
The overall public security in Japan is good, ranking 9th in the "World Peace Index" evaluated by The Economist in 2020. Tokyo, as the capital, also has very stable public security. The strong self-discipline of residents and their adherence to collective order are all reasons for the good public security in Tokyo.
*上図のGDP単位は兆ドル
日本は明治維新を経ても伝統行事が多く残っている。例えば、毎年年明けには東京の人たちが一斉に寺に行って来年の幸運を祈ったり、春には花見をしたり、夏には花火大会などの伝統行事があります。
日本では神道や仏教が盛んで、人々は寺院で健康や金運などを祈ることが好きです。特に、年初の初詣が重視されています。明治神宮、成田山新勝寺、川崎大師、浅草寺などは、新年当日に約300万人の参拝客で賑わいます。
江戸城ができた
徳川家康江戸幕府が日本を統治した
明治維新
戦後は奇跡的に数十年の高度成長期に入った
初めてのオリンピック開催
バブル崩壊
2度目のオリンピック開催
評価基準を見る
- 10
利回り
- 3
住宅価格の上昇
- 10
耐圧性
- 6
取引の人気
- 8
レバレッジ
赤い線を見ると、東京の不動産賃貸料の収益は非常に安定しており、2004年以来小幅な上昇状態を維持していることがわかる。疫病発生期間中、東京の家賃は逆上がりせず、2004-2020年の累計家賃から15%増加した。日本の法律はテナントを保護しているため、多くの不動産の賃貸料は数年前の水準を維持しているため、新築賃貸料収益の成長率は15%を上回っている
