大阪府の総人口は、東京都、神奈川県に次いで、全日本で3位を占めています。人口密度は東京都に次いで、全日本で2位です。大阪府の地域総生産も東京都に次いで、日本で2位にランクインしています。
長い間、大阪は日本の水運の重要な基地として、都市内の運河が縦横に交錯し、水域は総面積の10%以上を占め、「水の都」と呼ばれてきた。水が多く、橋が多いのが大阪府の特徴で、その橋は1400余りにも達し、有名なショッピング街兼観光地である心斎橋、道頓堀橋、日本橋など……橋にちなんで名付けられたと言える。
2018年にIR実施法が正式に可決され、日本は大阪人工島夢洲に賭博城を設立し、2024年に正式に営業する予定だ。日本観光局のデータによると、大阪に延べ2200万人を超える旅行者をもたらすと推定されている。その時、ホテルの民泊は供給が需要に追いつかず、賃貸のリターンが明らかになった。
住宅価格は国内よりはるかに低く、賃貸販売比はかなり高い。2018年、日本は新しい「民泊法」を公布した。一般民泊の1年の営業可能日数は、最大180日を超えてはならないが、大阪だけはこの列に入らず、「民泊特区」政策を打ち出し、民泊の1年365日の年間合法的な経営を支援し、この措置は大阪地区の不動産投資収益率を大幅に増加させる。
地域によって貸出政策が異なるため、大阪エリア内の貸出機関は限られており、住宅購入者以外には制限がある。大阪の賃貸料は東京に比べて低いが、住宅価格と不動産管理費のおかげで、全体の賃貸料収益率は東京に劣らない。
成約者の声
大阪の中ノ島に来て2年、この2年はとても楽しかったです。日本第2の都市として、東京に次ぐ。しかし、にぎやかさについては、大阪は大阪に劣らず、大阪は東京に勝っている。観光地として、買い物客の天国。大阪で暮らして、幸せいっぱい！
大阪府に来て1年の留学生としては、あまり長くは住んでいませんが、すでにこの町の魅力を深く感じて、ここで家を買うことを選んだのは、大阪大学に本を読みに来たいからです。家を買ってくれるコンサルタントも専門的で細やかで、家の方角、交通医療施設などすべて考えてくれます。好評~
都市のタイムゾーン：UTC+9
大阪府は本州島近畿地方の中部に位置し、京都府、奈良県、兵庫県、和歌山県と接する。昔から、大阪府は日本の水路交通の中心だった。大阪府南西部は大阪湾である。
「大阪府には33の市、9の町、1の村、計43の自治体がある。このうち政令指定都市2、中核市4、特例市5。
1905 平方キロメートル
The overall public security situation in Osaka Prefecture is good, with a 5.6% decrease in crime rate in 2022. The main types of crimes are violent assault and property theft. There are several neighborhoods with high foot traffic and relatively poor security conditions that require more attention, such as Chuo ku and Kita ku in Osaka City.
大阪府全体の経済発展は安定しており、近年の地域人口の増加はGDP成長潜在力に大きな可能性を提供している。
岸和田祭、天神祭など大阪府のイベントは多彩だが…
これは日本で最も有名な団鬼祭の一つです。この祭りでは、大勢の男性が勢いよく引く大型の木造の山車がパレードします。その際、4トンにも及ぶ34台の山車が周回してパレードします。その中で最大の見どころは「やり回し」で、参加者が力強く走り、直角に曲がるときの速度と力は圧倒的です。
大阪が正式に開港し、川口地区に旧川口居留地を設けて外国人が居住できるようにした。
大阪は正式に市を設置し、東京、名古屋などと日本初の市となった。
大阪市は第1次政令指定都市の一つとなった。
大阪で国際花と緑の博覧会が開かれ、入場者は2300万人を超えた。
大阪市が世界博覧会の誘致に成功したのは、大阪市が世界博覧会を開催するのは初めてで、大阪府が1970年の大阪万博に続いて世界博覧会を開催するのも初めてです。
大阪が正式に開港し、川口地区に旧川口居留地を設けて外国人が居住できるようにした。
大阪は正式に市を設置し、東京、名古屋などと日本初の市となった。
大阪市は第1次政令指定都市の一つとなった。
大阪で国際花と緑の博覧会が開かれ、入場者は2300万人を超えた。
大阪市が世界博覧会の誘致に成功したのは、大阪市が世界博覧会を開催するのは初めてで、大阪府が1970年の大阪万博に続いて世界博覧会を開催するのも初めてです。
評価基準を見る
- 6
利回り
- 6
住宅価格の上昇
- 10
耐圧性
- 10
取引の人気
- 8
レバレッジ
2020年から2022年にかけて、大阪府の標準物件賃料は4.45%前後上昇した。この3年間の賃料成長率：2020年は1.40%、2021年は0.47%、2022年は2.58%。
