ジャージーシティはニュージャージー州の第2の都市で、総人口は約29万人で、主に金融業を中心としています。この都市はウォーターフロントエリアで、アメリカの著名な500大企業の本社やオフィスビルが集まっており、シティバンク、JPモルガン、フォーブス、ゴールドマン・サックスグループなどの企業があります。そのため、「西のウォール街」とも呼ばれています。ここはビジネスとハイエンド住宅が一体化した地域で、北京の国貿CBDや中关村のような地域特性を持っています。川を挟んで向かい側には、マンハッタン島にあるアメリカの著名な2つのCBD、ウォール街とタイムズスクエアがあり、地下鉄やフェリーでマンハッタン島に行くことができます。ジャージーシティには、セントラルパークに次ぐ子ども連れ向けの都市公園であるリバティステートパークがあり、2つの川と2つの湾（上ニューヨーク湾とニューアーク湾）の自然環境があります。
「911事件」のため、マンハッタンのダウンタウン・フィナンシャル・エリアの多くの企業が痛手を受けているため、同様の事件による不利益を回避するために、大手金融機関であるUBS、ゴールドマン・サックス、JPモルガン・チェース、シティバンク、メリルリンチなど、ジャージー中心部のハドソン河畔にオフィスを設立し、雇用を提供しています。
テンポの速いニューヨークの近くに性価格比と優美で快適な生活環境を兼ね備えた場所を見つけるには、ニュージャージー地区を選ばなければならない。ここはニューアーク湾、アッパーニューヨーク湾、ハドソン川に囲まれており、全米第2の自然公園である自由州公園もあり、天然の緑肺で、余暇時間に心身をリラックスさせることができる。
ここにはフェリー、地下鉄、ライトレール、バスがあり、インターコンチネンタル78号線に沿って、ニューアーク国際空港まで車で20分で直行します。都心のExchange Placeは地下鉄駅、ライトレール駅、フェリーターミナル、バス停をカバーし、マンハッタンとシームレスに接続されている。24時間地下鉄システムは、1駅3分でマンハッタンの新世界貿易センターに到着し、2駅でウォール街に到着し、通勤にも買い物にも遊びにも便利です。
生活居住者は家庭を主とし、高所得者はハドソン河畔の金融業界のホワイトカラーに集中し、幸福指数の高い生活エリアであり、より高品質で贅沢な生活セットを追求するには、マンハッタン島に車や公共交通機関で行く必要がある。
成約者の声
子供はマンハッタンで働いていますが、マンハッタン島のアパートは高すぎて、ジャージー側のアパートよりも性価格が高く、新しい家の選択肢も多いので、ここで子供に2 LDKを買って住み、後で私たちも彼女を見に行くのに便利です。
ジャージーからマンハッタン島に行くのも便利ですが、ここは家の性価格比がかなり高くなっています。これからは切り上げの余地があるに違いありません。小戸型を買って投資をし、賃貸比も安定しています。
都市のタイムゾーン：UTC-5
米国の東部に位置し、ニューヨーク州ハドソン県最大の都市であり、ニューヨークのメトロポリタン地域の一部でもある。東はハドソン川とアッパーニューヨーク湾、西はハーケンサック川とニューアーク湾に囲まれ、三面環水の地形を形成している。
この地域は北から南までが高地域、西区、日報広場区、ジャージー市とベルゲン・ラファ特区、グリーンビル区からなる。
ジャージーシティはニュージャージー地域の中心都市で、急速に発展している地域はハドソン川に隣接する waterfront エリアです。
55 平方キロメートル
The cumulative number of violent crimes per 100000 people in New Jersey is 456.3 per year, slightly lower than the national average of 465, while the cumulative number of financial crimes is 1769.6, far lower than the national average of 2826.9 (Beijing's annual criminal crime rate per 100000 people in 2012 was about 704).
ニュージャージー州の最近5年間のGDPは比較的安定しており、米経済分析局はニュージャージー州の2018年第4四半期の州総生産は6398億ドルと推定している。ニュージャージー州の2015年の納税者負担は、納税者1人当たり59,400ドルと推定されている。ニュージャージー州の債務は2390億ドルに近い。
ニュージャージー州はニューヨーク州に隣接しており、ニューヨークの豊富なイベントに参加できるだけでなく、毎年自分で特別なイベントを開催しており、地元住民の生活を一緒に体験することができます。
7月4日に全米で独立記念日を祝い、大規模な花火大会が行われます。その時間は多くの場合約30分で、ハドソン川の岸辺はしばしば会場として選ばれます。
州議会は隣接する町だけが合併できるようにする法案を可決した。その後グリーンビルは合併に同意し、ニュージャージー地域の最終的な地域輪郭もほぼ完成した。
ハドソン川に隣接するジャージー市には3つの旅客鉄道ターミナルが開通し、エリス島から西に向かって米国に入る際に数千万人の移民が通過する。
都市給水システムには、米国初の恒久的な飲料水消毒システムが設置されている。これからジャージー市の住民は安全に消毒された飲料水を飲むことができる。
ジャージー市は市長のフランク・ヘイグが管理し、ヘイグは剛腕な手段でこの町を支配している。同時に、知事、米上院議員、裁判官に彼の意見に従うよう迫っている。
沢西城浜水区の開発は、以前は鉄道の車場や工場に占拠されていたジャージー市の発展を後押しした。現在、大量の高層ビルの建設は新しい人口の流入を増やし、その変化と発展を促進している。
中国はニュージャージー州の5番目の輸出市場であり、2011年の対中輸出は18億5600万ドルで、主な輸出商品は機械、原料金属製品、化学工業製品、廃棄物、コンピュータ及び電子機器、輸送設備である。
評価基準を見る
- 5
利回り
- 9
住宅価格の上昇
- 5
耐圧性
- 5
取引の人気
- 8
レバレッジ
ジャージー市はこの3年間、賃貸料の上昇傾向は穏やかになっているが、全米の賃貸料レベルの50%をはるかに上回り、住宅購入投資賃貸用に適している。
