1 枚の写真

約533.9 - 596.57萬

AUD115 - 128.5萬 · 現在の為替レートによる概算

11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚

オーストラリア · メルボルン地方 · バーウッド・イースト

居室: 4室
専有面積: 174–232㎡
築年: 2025年12月
権利種類: 所有権（フリーホールド）

特徴

大学が集まるエリア中心地利回り有名学区希少物件地下鉄近く

物件情報

物件種別新築物件、物件タイプタウンハウス: 新築物件 · タウンハウス
部屋 4室: 4室
専有面積 174–232㎡: 専有面積174–232㎡
築年 2025年12月: 2025年12月築
詳細住所 11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚: 詳細住所：11-13 Travers Cres, Burwood East VIC 3151澳大利亚

費用情報

その他費用：その他の費用

権利情報

権利種類所有権（フリーホールド）: 権利種類：所有権（フリーホールド）

交通情報

轨道交通 1，电车‌：75路电车途径Burwood Road，车次频繁，可直达Docklands和墨尔本CBD‌ ‌2，公交‌：281、767、733路等公交线路可前往Box Hill、Doncaster和Chadstone等周边区域‌ ‌3，未来规划‌：Suburban Rail Loop (SRL) East计划在Burwood修建新火车站，预计2035年建成‌ 4，自驾通过Burwood Road向西可经Toorak Road到达市区，或通过南边的M1高速公路，通勤时间约22-30分钟‌: 1，电车‌：75路电车途径Burwood Road，车次频繁，可直达Docklands和墨尔本CBD‌ ‌2，公交‌：281、767、733路等公交线路可前往Box Hill、Doncaster和Chadstone等周边区域‌ ‌3，未来规划‌：Suburban Rail Loop (SRL) East计划在Burwood修建新火车站，预计2035年建成‌ 4，自驾通过Burwood Road向西可经Toorak Road到达市区，或通过南边的M1高速公路，通勤时间约22-30分钟‌

居住する人々

一、核心主力：教育を重視する中産家庭主に35歳から45歳の共働き家庭で、夫婦は多くがCBD、ボックスヒル（Box Hill）またはデイキン大学（Deakin University）周辺で金融、教育、医療などの専門職に従事しています。彼らがここを選ぶ核心的な動機は、100点学区の教育資源です。バーウッドイースト小学校（Burwood East Primary School）からわずか1.1キロメートルで、徒歩で子供の基礎教育を満たすことができます。また、周辺にはフォレストヒルカレッジ（Forest Hill College）や私立学校のPLCなどの優良校があり、「12年一貫教育システム」を形成しています。4部屋の間取りは、2人の子供を持つ家庭に最適で、子供たちに独立した空間を与えると同時に、祖父母が同居するための客室も確保できます。そして、バーウッドワンショッピングセンター（Burwood One）まで徒歩3分という立地条件は、共働き家庭の生活効率を高めることができます。二、重要なグループ：新移民と華人家庭ボックスヒル周辺の影響エリアとして、バーウッドイーストは多くの新しい華人移民の居住ニーズを満たしています。このグループの多くは30歳から40歳の技術移民または投資移民で、「生活の利便性と文化の適合性」の両方を重視しています。華人が集まるボックスヒルセントラル（Box Hill Central）まで7キロメートルで、中華食材や華人サービス機関などの資源を手軽に入手できます。一部の家庭は、将来の資産増値も考慮し、資産の保全を図っています。

将来計画

一、交通のアップグレード：郊外鉄道環状線の実現により、通勤効率が大幅に向上するビクトリア州で最も重要な交通インフラ計画である郊外鉄道環状線（Suburban Rail Loop, SRL）は、バーウッドイースト（Burwood East）に大きな影響を与え、不動産物件にとって大きな特典となります。この路線はバーウッド（Burwood）地区に駅を設置する予定で、完成後はメルボルンの既存の鉄道網とシームレスに接続されます。物件からは、モナッシュ大学（Monash大学）、ボックスヒル（Box Hill）、メルボルン空港などの重要な地点にすばやく到達でき、現在の路面電車と道路に依存した通勤の限界を打破します。二、教育の拡充：高等教育と中小学校の設備が両方ともアップグレードされ、学区の価値がさらに強化される高等教育の充実：ディーキン大学（Deakin大学）のバーウッドキャンパスは新しい拡張計画を進めています。既に完成しているホログラフィック投影実験室とAIデータセンターに加え、学際研究センターと学生サービス施設が追加されます。キャンパスの拡大は教職員の住宅需要を増やすだけでなく、周辺地域の文化雰囲気と賃貸市場の活性化にもつながり、投資目的の物件所有者や通勤者にとって大きな特典となります。基礎教育の質向上：満点のバーウッドイースト小学校（Burwood East Primary School）はビクトリア州政府の「質の高い学校アップグレード計画」に採用されました。今後3年以内に12の教室と屋外教育空間が追加され、学位不足の問題がさらに緩和されます。

販売中の間取り

0戸販売中

タウンハウス

4居室户型

¥533.9 - 594.25萬

4室 | 3バスルーム | 175 m²

免責事項：間取り図の各居室面積・寸法などは測量誤差がある場合があります。正式な登記情報をご確認ください。

物件の位置と周辺施設

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苑博雅

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4007169559-100013

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