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$499.93萬
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一棟売り
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日本，東京都23区，東京都練馬区練馬3丁目 一棟売りマンション 509.08㎡
中古物件
一棟売り
建築面積
12403.91 sqft
完成時期
2001
土地面積
5479.69 sqft
特徴
備考
### 物件概要 - 立地：西武池袋線「練馬」駅徒歩圏の大型レジデンス - 西武池袋線「練馬」駅徒歩8分 - 2001年築 - RC造5階建、全24戸 - 物件の特徴：都心直結の西武池袋線「練馬」駅徒歩圏に位置し、複数路線が利用可能なエリアで賃貸需要が高く、中長期保有を前提としたインカム型投資に適した一棟物件 ### ポイント - 稼働率：全24戸中23戸稼働中（1戸オーナー使用）で高稼働率を維持 - 構造：RC造5階建、2001年築で耐久性と融資適性が良好 - 収益分散性：延床面積約1,150㎡超で収益の分散性が高い - 立地：練馬駅徒歩8分、複数路線利用可で長期的な賃貸需要が見込める - 土地価値：第一種住居地域、容積率200％で土地の将来価値が安定 - 資産流動性：公道接道（幅員約5.4m）により資産流動性と出口戦略に優位 ### 物件詳細 - 所在地：西武池袋線「練馬」駅徒歩8分 - 築年月：2001年3月 - 構造規模：RC造5階建、全24戸 - 敷地面積： - 公簿：509.08㎡(約153.99坪) - 実測(仮)：614.58㎡（約185.91坪） - 延床面積：1,152.36㎡（約348.58坪） - 現況：23室稼働中、1室オーナー使用 ### 用途・法令 - 用途地域：第一種住居地域 - 建蔽率／容積率：60％／200％ - 防火地域：準防火地域 - 高度地区：20m 第2種高度地区 - 接道：北東側 約5.4m 公道 ### 設備 - 電力：東京電力 - ガス：都市ガス - 水道：公営水道 - 下水：公共下水 - その他：オートロック、宅配BOX、エレベーター、駐車場、駐輪場
プロジェクト情報
物件名
東京都練馬区練馬3丁目 一棟売りマンション 509.08㎡
総戸数
24
高宁泽
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张超
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