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$75.01萬

一棟売り

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日本，上新荘，大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目一棟売りアパート 258.6㎡

中古物件

一棟売り

部屋

浴室数

専有面積

建築面積

5931.24 sqft

完成時期

1984

土地面積

2783.55 sqft

特徴

備考築古物件は新築に比べて物件価格が抑えられるため、賃料収入に対する利回りが高くなる傾向があります。提示された現況利回り7.5%は、修繕費用などを差し引いても、ある程度の収益が見込める水準です。建物構造が鉄骨造（S造）であるため、減価償却費を計上して不動産所得を圧縮する節税効果が期待できます。法定耐用年数を過ぎた中古物件の場合、簡便法という計算方法を用いて減価償却期間を短く設定できるため、初期の減価償却費を大きく計上できる可能性があります。アクセス： - 阪急京都本線「上新庄」駅から徒歩3～4分で、駅近でアクセス良好です。 - 大阪の中心地である梅田（大阪梅田駅）まで、乗り換えなしでアクセスできます。周辺環境： - 大阪経済大学が近くにあるため、学生が多く、リーズナブルな飲食店や、遅くまで営業している店舗が充実しています。 - 近隣には淀川河川敷があり、散策やレジャーを楽しむことができます。

プロジェクト情報

物件名

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目一棟売りアパート 258.6㎡

デベロッパー

管理会社

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リフォーム時期

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