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$230.33萬

一棟売り

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東京都23区，下目黒，東京都目黒区下目黒2丁目16-18 一棟売りマンション 66.57㎡

部屋

浴室数

専有面積

建築面積

2768.16 sqft

完成時期

2022

土地面積

716.55 sqft

物件タイプ

マンション（フラット）

特徴

備考 - アクセス - JR山手線「目黒」駅徒歩9分、東急目黒線「不動前」駅徒歩7分のダブルアクセス。都心主要エリアへダイレクトに繋がる利便性が高稼働を支えます。 - 建物概要 - 2022年築、鉄筋コンクリート造（RC造）、全11戸構成。築浅物件ならではの管理負担の少なさが魅力。修繕リスクを抑えながら長期保有を実現。 - 構造・素材・断熱・意匠すべてが高品質仕様。賃貸市場でも「質で選ばれる物件」として差別化。 - 間取り構成 - 総戸数11戸（1LDK×3、1R×8）。単身～夫婦共働き層（DINKS層）まで幅広い層に対応。目黒エリア特有の高収入層ニーズを捉えた間取り構成。 - 収益性 - 満室想定年収1,384.8万円、表面利回り約3.7％。都心築浅RCとしてバランスの取れた安定収益モデル。 - 外観 - 外観はレンガ調×コンクリートの異素材ミックスデザイン。洗練された佇まいが長期的な競争力を維持。 - 総合評価 - 都心×築年数×高品質設計というハイスペック。ポートフォリオの「都心安定軸」として優秀な1棟。 - 収入 - 年13,848,000円 - 物件更新日 - 2026年3月21日

プロジェクト情報

物件名

東京都目黒区下目黒2丁目16-18 一棟売りマンション 66.57㎡

デベロッパー

管理会社

販売開始時期

リフォーム時期

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高宁泽

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