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$301.92萬

一棟売り

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日本，大阪府大阪市中央区難波千日前10番9号一棟売りビル 154.92㎡

中古物件

一棟売り

部屋

浴室数

専有面積

建築面積

6494.52 sqft

完成時期

1981

土地面積

1667.55 sqft

特徴

備考相続税路線価：830,000円/m² 物件名：第五山下ビル立地：南海本線「難波」駅から徒歩3分、千日前道具屋筋商店街内商店街の特徴： - 歴史が約130年以上あり、古くは商売の道具を専門的に販売していた。 - 近年、飲食店を中心とした「裏なんば」エリアの中心地。 - 近くに大阪を代表するお笑いの殿堂や、オタクカルチャーのメッカ「日本橋オタロード」があり、昼夜問わず多くの観光客や海外の方で賑わっている。物件の稼働状況：現在満室稼働中。周辺の店舗需要が高く、同商店街付近に空室の店舗はほぼ無いため、仮に物件が空室となっても成約の可能性が高い。物件の特徴： - 間口が10.17mと広く、視認性良好。 - 築年数約44年だが、店舗の1階2階は約10年前に改装を行い、現状は美装な状態。 - エレベーターを含めたメンテナンスや共用部の清掃がしっかり行われており、購入後の不具合発生可能性が低い。利回り：現状約2.69％。周辺の都市計画事業を含め、観光地や商業地としての成長が見込め、長期的には現状の利回り以上のポテンシャルを秘めている。内覧状況：現在満室稼働中のため、共用部以外は内覧不可。

プロジェクト情報

物件名

大阪府大阪市中央区難波千日前10番9号一棟売りビル 154.92㎡

デベロッパー

管理会社

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リフォーム時期

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