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$68.7萬

一棟売り

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日本，大阪府大阪市阿倍野区長池町17-4 一棟売りマンション 118.77㎡

中古物件

一棟売り

部屋

1 - 2

浴室数

専有面積

建築面積

3187.2 sqft

完成時期

1988

土地面積

1278.43 sqft

特徴

備考 ### 立地条件 - 「御堂筋沿線」×「駅徒歩5分」 - 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩5分。 - 天王寺・難波・梅田へダイレクトにアクセス可能な御堂筋線は、賃貸需要が極めて安定しており、将来的な資産価値の下落リスクも低い立地です。 ### 建物改修 - 2023年に大規模改修工事を完了した非常にコンディションの良い建物です。 - 内外装ともにスタイリッシュなデザイナーズ仕様へリノベーション。 - 周辺の競合物件との差別化が明確であり、長期にわたって高い成約率を維持できる競争力を備えています。 ### 設計特徴 - 居住性に優れた「全室角部屋＋二面採光」の設計 - 全戸が「角部屋＆二面採光」という、入居者に選ばれやすい間取り構成です。 - 通風・採光に優れ、生活音のトラブルも少ないため、一度入居すると退去しにくく（長期入居につながりやすい）安定収益を実現しています。 ### 稼働状況 - 現在、満室にて稼働中です。 - 購入直後から安定した家賃収入を得ることができ、大規模修繕も終えたばかりですので、当面は突発的な修繕コストを抑えた運用が可能です。

プロジェクト情報

物件名

大阪府大阪市阿倍野区長池町17-4 一棟売りマンション 118.77㎡

デベロッパー

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リフォーム時期

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