116.08 - 179.87萬

新築物件

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香港島，堅尼地城，堅尼地城爹核⼠街1D號

部屋

浴室数

専有面積

建築面積

完成時期

2026

土地面積

物件タイプ

特徴

中心地

新興開発エリア

利回り

希少物件

大手デベロッパー

地下鉄近く

国際投資の盛んなエリア

大学が集まるエリア

川景付き物件

ランドマーク高級住宅

学区アパート

賃貸需要が大きく、賃貸収益が高いこの団地は港島線沿いの中環や金鐘のあたりにあります。サラリーマンたちは多く、港鉄沿線の住居スペースを探しています。ケネディ38は地下鉄駅から徒歩2分しかかからず、他の団地よりも便利です。しかも中西区の学区住宅の需要はずっと高く、住宅価格も賃貸料もとても安定しています。999年の長期所有権 999年の土地契約を持つ土地使用者は、賃貸価値評価の5％に相当する差し賃を支払うだけで、地代や土地代金の追加支払いなどの更新条件の圧力を受ける必要はありません。ですから、差し賃と地代を支払う必要のある他の土地と比較すると、999年の土地契約は確かに一定の利点があります。交通の利便性が高い徒歩で港鉄堅尼地城駅に到着できます。1駅で香港大学、数駅で中環と金鐘に直行します。港鉄で速やかに到着：中環まで7分、銅鑼湾まで14分。香港島の中心ビジネスエリアに瞬時に到達できます。高速鉄道でつながる：西トンネルを経由して14分で高速鉄道駅に到着し、深圳まで14分、広州まで48分、上海まで8時間、北京まで10時間。大湾地区や全国を自在に移動できます。空港へのアクセスが便利：香港空港まで45分で到着でき、海外旅行もストレスなく行えます。特色ある移動方法：香港の百年電車に乗って、香港島西区を散策し、石塘咀や上環などの人目につかない景色を発見し、本場の香港の雰囲気を味わいましょう。コミュニティの付帯施設が充実単棟のプロジェクトでは、クラブハウスは通常得意ではありません。しかし、この度の海嵎は少し違います。プロジェクトには高級な住客専用クラブハウス[Club Bayside]があり、フロアツーシーリングガラスと半開放式のデザインで、果てしない海の景色をクラブハウスに取り入れています。クラブハウスは2階と3階にあり、著名な建築設計事務所 RONALD LU & PARTNERS とデザイナーの WILLIAM YEUNG、EUGENIA YIU が共同で作り上げました。 2階：24時間営業のクラブハウスには休憩スペースと24時間フィットネスルームがあり、住人はリラックスする際にも海と一緒に過ごすことができます。 3階：半開放式のスペースにはさらに臨海バーと屋外劇場があり、微酔した時間を楽しむときでも、星空の光と影の物語に浸るときでも、海風の中で自然と共生する生活を楽しむことができます。学校ネットワークが非常に良いこのプロジェクトは中西区の優れた教育エリアに位置しており、11校ネットワークの小学校と中西区の中学校が周辺にあり、香港大学に隣接しています。啓蒙教育から高等教育まで、質の高い教育資源が常に伴い、エリート育成の基地を築きます。小学校（11校ネットワーク）：カノサ聖心学校、セント・スティーブンズ女子中学校附属小学校、聖公会聖ピーター小学校、李陞小学校などの有名な学校があり、啓蒙教育を選ぶ際には最適な選択肢がたくさんあります。中学校（中西区）：セント・ポール男女中学校、英華女学校、英皇書院、セント・ポール書院などの著名な学府があり、学業の進歩を支えます。大学に近い：香港大学はすぐそばにあり、濃厚な学術雰囲気が日常の成長を育みます。

プロジェクト情報

物件名

Kennedy Bay

デベロッパー

管理会社

販売開始時期

リフォーム時期

総戸数

125

共用施設

24時間警備、フィットネスセンター、スポーツ施設、クラブハウス

物件の位置と周辺施設

李祎

English

中文

電話番号:13810202770

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