21 枚の写真

約373.85 - 1,814.2萬

HKD2,934 - 14,238萬 · 現在の為替レートによる概算

ウェルズレー

中国香港 · 香港島 · 中西区

居室: 7室
専有面積: 91.4–443.5㎡
権利種類: 借地権（リースホールド）

特徴

大学が集まるエリア中心地ランドマーク高級住宅有名学区希少物件地下鉄近く歴史建築再生レジデンス

土地が希少で交通が便利：西半山の伝統的な高級住宅地であるロビンソンロード23番地に位置し、中環から半山への自動エスカレーターに近く、中環の中心商業地区にすばやく到達できます。同時に、港鉄の中環駅や香港駅に近く、交通網が整備されています。中西区の一流名校エリア：このプロジェクトは小学校11校ネットワークおよび中西区中学校ネットワークに属し、多くの伝統的な名校が集まっています：小学校：カリタス聖心学校、聖スティーブン女子中学校附属小学校、聖公会聖ピーター小学校など中学校：聖ポール男女中学校、英皇書院、聖ヨセフ書院、聖スティーブン女子中学校など低密度の邸宅、多様な間取り：このプロジェクトは90戸のみを提供し、低密度の設計です。間取りは2部屋から7部屋まであり、専有面積は978平方フィートから4,749平方フィートです。標準的な戸型は主に4部屋で、特色あるバルコニー付きの部屋や屋上付きのデュプレックスユニットもあります。一部の高層階のユニットからは、ビクトリア港の遠景や中半山の緑地を眺めることができます。豪華クラブハウスの設備：宿泊客用のクラブハウス「CLUB WELLESLEY」は3階にあり、面積は13,614平方フィートで、約20種類の設備を提供しています。屋外温水プール、子供用遊びプール、マッサージプール、フィットネスルーム、バンケットホール、子供用遊び場、バーベキューエリアがあります。

間取り情報

物件種別新築物件、物件タイプアパート: 新築物件 · アパート
部屋 7室: 7室
専有面積 91.4–443.5㎡: 専有面積91.4–443.5㎡

プロジェクト情報

用途住宅: 用途：住宅
物件名ウェルズレー: 物件名：ウェルズレー
詳細住所半山區西部羅便臣道23號: 詳細住所：半山區西部羅便臣道23號
総戸数 90戸: 総戸数：90戸

共用施設

共用施設 24時間警備: 共用施設：24時間警備
共用施設フィットネスセンター: 共用施設：フィットネスセンター
共用施設プール: 共用施設：プール
共用施設ランドリールーム: 共用施設：ランドリールーム
共用施設バーベキューエリア: 共用施設：バーベキューエリア
共用施設クラブハウス: 共用施設：クラブハウス
共用施設子供用遊び場: 共用施設：子供用遊び場
共用施設スポーツ施設: 共用施設：スポーツ施設
共用施設スパ: 共用施設：スパ
共用施設スカイラウンジ: 共用施設：スカイラウンジ
共用施設プライベートワインセラー: 共用施設：プライベートワインセラー

費用情報

管理費：5.98 香港ドル/月

権利情報

権利種類借地権（リースホールド）: 権利種類：借地権（リースホールド）
権利期間 999年: 権利期間：999年

交通情報

轨道交通项目位于传统豪宅地段，中环至半山行人电动扶手电梯，步行约2分钟即达。驾车由罗便臣道迅速连接花园道，瞬间抵达中环或金钟商业核心地段；若经西区海底隧道前往香港国际机场仅约38分钟。此外，项目联系中区之港铁网络，经港铁中环站前往7分钟到达铜锣湾站，6分钟到达尖沙咀站、19分钟到达九龙站，前往各区相当方便。: 项目位于传统豪宅地段，中环至半山行人电动扶手电梯，步行约2分钟即达。驾车由罗便臣道迅速连接花园道，瞬间抵达中环或金钟商业核心地段；若经西区海底隧道前往香港国际机场仅约38分钟。此外，项目联系中区之港铁网络，经港铁中环站前往7分钟到达铜锣湾站，6分钟到达尖沙咀站、19分钟到达九龙站，前往各区相当方便。

居住する人々

主にハイネットワース家庭： 1. 入門の敷居は約3,000万香港ドルで、企業経営者、幹部、専門職（医師、弁護士、金融関係者）が中心です。 2. 子供の教育を重視する家庭。中西区の一流名校圏に位置し、子供の教育のために不動産を購入する家庭を惹きつけます。 3. 地域の年齢の中央値は43.3歳で、就学可能な子供を持つ親の年齢と一致しており、プライバシーと継承を追求する購入者です。 4. 999年の地代契約、低密度のデザイン、わずか90戸で、長期保有や世代を超えた継承を目的としたコレクター向けの購入者に適しています。 5. 一部の外国人や帰国者。西半山は伝統的に外国人の専門職や海外からの帰国者世帯に人気があり、プロジェクトの英語名「Wellesley」もその国際的な位置付けを暗示しています。

将来計画

西半山は新たな再開発・アップグレードサイクルに入っています。恒地、新世界、嘉里、英皇などの大型開発会社が次々と進出し、複数の再開発プロジェクトが進行中です。例えば、美麗臺には49階建ての住宅2棟が建設されます。嘉里が新たに取得したロブソンロードのプロジェクトは半山のエスカレーターからわずか2分で、高級マンションとして開発する予定です。注目すべきは、今回の新規供給は主に中小型のユニットで、帝滙豪庭のような978平方フィート以上の大規模ユニットは依然として希少です。同時に、都市計画委員会は半山地区西部に建物の高さ制限を設けており、既存の低密度プロジェクトの希少価値をさらに高めています。このような状況の下、帝滙豪庭の999年の土地契約はますます貴重になっています。周辺の新しいプロジェクトはすべて通常の土地契約で、唯一この物件だけが代を超えて継承できる独特の利点を持っています。

販売中の間取り

1戸販売中

マンション（フラット）

C户型

$426.37 - 519.96萬

3室 | 2バスルーム | 110.2 m²

1戸販売中

マンション（フラット）

B户型

$389.23 - 445.68萬

2室 | 2フルバス1ハーフバスバスルーム | 95.6 m²

免責事項：間取り図の各居室面積・寸法などは測量誤差がある場合があります。正式な登記情報をご確認ください。

物件の位置と周辺施設

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宋二玲

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電話番号:13810540903

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