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12 枚の写真
$687.61萬
USD
一棟売り
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日本，東京都23区，下落合，J-ARC目白御留山
新築物件
一棟売り
部屋
13 - 16
専有面積
5583.46 sqft
建築面積
5583.46 sqft
完成時期
2026
土地面積
2954.8 sqft
特徴
新興開発エリア
利回り
地下鉄近く
国際投資の盛んなエリア
学区アパート
高貴で都会の喧騒の中で静けさを保つ黄金のロケーション
歴史ある邸宅街：プロジェクトは東京都新宿区下落合（目白御留山地帯）に位置しています。この地域は江戸時代から有名な高級で静かな邸宅地で、強いアイデンティティ感とブランドのプレミアム価値があります。
複数路線の交通枢紐に近い：「高田馬場」駅まで徒歩約 7 分です。JR 山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線を効率的に利用して、東京の主要なコアビジネスエリアに素早く到達できます。希少な角地と近代的なRC建築
双方向公道（角地）：プロジェクトの南西側（幅約5.6m）と北西側（幅約5.0m）はどちらも公道に隣接しており、敷地は正方形で両面が道路に面しており、採光、通行、視野の条件が非常に良い。
2026年新築RC造：2026年2月に竣工した地上4階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造で、エレベーター（1基）と駐輪場が備わっており、建築検査済証を取得しており、資産の耐久性が強い。多様な間取りデザインと高い空間利用率
万能間取りの組み合わせ：総戸数は 13 戸で、1R（6 戸）、1K（3 戸）、1LDK（1 戸）、2LDK（3 戸）が含まれています。シングルのサラリーマンから家族向けの賃貸人まで、様々なニーズに対応でき、単一の間取りによる空室リスクを効果的に分散させています。
現代的なシンプルな内装：資料によると、室内空間のデザインは洗練されており、現代感溢れる二色の壁と高級感のある木質床が相まっています。「高収益ホテル/民宿」への転換に潜在的な投資収益空間があります。
豊かな予想年収：短期レンタル/民宿経営に利用できると予想され、年間総営業収入は約1億1468万円に達する見込みです。
安定したオーナーの純収入：管理費、OTAプラットフォームの手数料、清掃費、光熱費などの各種総合支出を差し引いた後、オーナーにもたらす純年収は約6881万円に達する見込みで、従来の長期レンタルよりもはるかに高い爆発的な収益力を示しています。
プロジェクト情報
物件名
J-ARC目白御留山
総戸数
13
物件の位置と周辺施設
学校
空港
病院
ショッピングモール
飲食店
企業
高宁泽
English
中文
+81368682045
相談予約
オンライン相談
张超
English
日本語
中文
+81368682044
相談予約
オンライン相談
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