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約69.5 - 280萬

セカンドアベニュー 609

アメリカ合衆国 · ニューヨーク(マンハッタン) · ニューヨーク

居室
2室
築年
2024年
権利種類
所有権(フリーホールド)

特徴

国際投資の盛んなエリア大学が集まるエリア中心地学区アパート利回り希少物件大手デベロッパー地下鉄近く
丁寧に作り上げられた:有名なODA建築事務所とFischer + Makooi Architectsが共同で作り上げた高級アパートメントは、屋内生活と屋外生活の境界を曖昧にしています。重なり合う弧を描いたバルコニー、シームレスに統合された景観、そして大きなフロアトゥーシーリングウィンドウが特徴で、外観は曲線を描くレンガの帯とアンティークブロンズ調のパネルを使って、丁寧にデザインされています。 核心エリア:プロジェクトはマンハッタンの第二大通り609番地に位置し、キップスベイ(Kips Bay)とマレーヒル(Murray Hill)の交差点、東33街と東34街の間にあります。この場所はマンハッタン中城の活気に満ち、発展し続ける住宅地で、周辺には成熟したコミュニティ環境があります。ここはニューヨーク大学ランゴニ医療センターと国連本部に近く、静かな住宅地であるだけでなく、テクノロジー、医療、外交機関が集まる回廊地帯にも位置しています。

間取り情報

物件種別 新築物件、物件タイプ アパート
新築物件 · アパート
部屋 2室
2室

プロジェクト情報

用途 住宅
用途:住宅
築年 2024年
2024年築
物件名 セカンドアベニュー 609
物件名:セカンドアベニュー 609
詳細住所 609 2nd Ave, New York, NY 10016美国
詳細住所:609 2nd Ave, New York, NY 10016美国
販売開始時期 2024年9月
販売開始時期:2024年9月
総戸数 65戸
総戸数:65戸

共用施設

共用施設 24時間警備
共用施設:24時間警備
共用施設 フィットネスセンター
共用施設:フィットネスセンター
共用施設 クラブハウス
共用施設:クラブハウス
共用施設 スカイラウンジ
共用施設:スカイラウンジ
共用施設 バーベキューエリア
共用施設:バーベキューエリア

費用情報

管理費:645–1892 米ドル/月
固定資産税:810–2920 米ドル/月
その他費用:1.46/管理費

権利情報

権利種類 所有権(フリーホールド)
権利種類:所有権(フリーホールド)

交通情報

轨道交通 交通极为便利,适合需要通勤至曼哈顿各处乃至长岛和郊区的居民: •地铁:距离33街站(6号线) 仅约0.3英里,步行约6分钟可达。向北步行约10-15分钟可到达中央车站,在此可搭乘4、5、6、7号线、S线以及Metro-North火车。 •长岛铁路:通过中央车站的东侧通道 (East Side Access),可便捷前往长岛。 •渡轮:距离东34街的渡轮码头约0.27英里。
交通极为便利,适合需要通勤至曼哈顿各处乃至长岛和郊区的居民: •地铁:距离33街站(6号线) 仅约0.3英里,步行约6分钟可达。向北步行约10-15分钟可到达中央车站,在此可搭乘4、5、6、7号线、S线以及Metro-North火车。 •长岛铁路:通过中央车站的东侧通道 (East Side Access),可便捷前往长岛。 •渡轮:距离东34街的渡轮码头约0.27英里。

居住する人々

①若いサラリーマン、初めての住宅購入者 金融街/ミッドタウンで勤務する人々、ワンルーム/1ベッドルームの部屋を求める人 ②医療関係者 ニューヨーク大学ランゴニー病院/ベルヴュー病院の医師や看護師 ③若い夫婦/小家族 2ベッドルームの間取りを好み、バスケットボールコートと屋上が魅力的である ④投資家+海外の購入者 新築のコンドミニアムとキップズベイの土地の価値上昇の可能性に惹かれる、新作引渡し、高級な内装、低い月々のローン返済額が魅力的である

将来計画

2025年2月、ニューヨーク政府は2つの重要な生命科学プロジェクトであるSPARC Kips BayとInnovation Eastを始動させました。両方とも漢爵公館の東側300メートル、徒歩3分圏内に位置しています。これは全米で最も先進的な産学研一体型プロジェクトで、ここは将来的にニューヨークの生命科学産業の「シリコンバレー」になるでしょう。 この2つのプロジェクトは2025年と2027年に順次着工し、6年以内に段階的に完成し、2031年までにすべて完了します。総面積は25万平方メートル以上で、一流の大学、高度な実験室、多国籍製薬グループ、バイオテクノロジーのユニコーン企業や新興企業が集まり、研究開発、教育、企業育成、高度就業をカバーする未来のエンジンを構築します。1万6000以上の高給の科研と技術の職位を創出し、今後30年間で累計420億ドルの経済的生産をもたらします。これはニューヨークの技術転換のランドマークであり、全米の世界的な生命科学産業投資マップにおける戦略的な要衝でもあります。 科研と産業の人材が継続的に流入するにつれ、この地域は長期的かつ安定した資産価値の上昇と賃貸収入の恩恵を享受します。漢爵公館は園区の影響を受ける核心地域内で希少な高級住宅資産として、価値の潜在力が爆発寸前です。 Kips Bayビジネスエリアには新築住宅プロジェクトがわずか5つしかなく、販売可能な住宅は少ないです。
販売中の間取り
全間取り (2)
5LDK以上 (0)
4LDK (0)
3LDK (0)
2LDK以下 (2)
1戸販売中
マンション(フラット)
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$256.47萬
2室 | 2バスルーム | 120 m²
1戸販売中
マンション(フラット)
204-1004户型
$102.23萬
1室 | 1リビング | 1バスルーム | 56.67 m²
免責事項:間取り図の各居室面積・寸法などは測量誤差がある場合があります。正式な登記情報をご確認ください。
物件の位置と周辺施設
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郝荣鑫
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電話番号:13810209331
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